三河島駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ19件の集計で平均 6,235万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,200万円 〜 6億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 6,235万円 | 延床坪単価（平均） | 231万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 85㎡ | 築年（中央値） | 2009年 |
三河島駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+11.2%（193.3万円 → 215.0万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 26件 | 193.3万円 | — |
| 2022年 | 17件 | 155.1万円 | −19.8% |
| 2023年 | 23件 | 183.3万円 | +18.2% |
| 2024年 | 17件 | 236.1万円 | +28.8% |
| 2025年 | 19件 | 215.0万円 | −8.9% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
三河島駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 5,600万円 | 3,600万円 〜 8,000万円 | 11件 |
| 1棟（共同住宅） | 2億9,000万円 | 9,100万円 〜 6億円 | 4件（参考） |
三河島駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全19件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億1,000万円 | 202万円/坪 | 180 | 1981 | ＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 5,600万円 | 309万円/坪 | 60 | 1980 | 鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 4,700万円 | 222万円/坪 | 70 | 1980 | 鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 9,800万円 | 282万円/坪 | 115 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6億円 | 272万円/坪 | 730 | 2012 | ＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 1,700万円 | 86万円/坪 | 65 | 1967 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 9,100万円 | 194万円/坪 | 155 | 2015 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 4億7,000万円 | 213万円/坪 | 730 | 2012 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 159万円/坪 | 75 | 1978 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 198万円/坪 | 100 | 1962 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,700万円 | 222万円/坪 | 85 | 2005 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 209万円/坪 | 190 | 1990 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 6,200万円 | 373万円/坪 | 55 | — | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 253万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 275万円/坪 | 60 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,000万円 | 264万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,300万円 | 135万円/坪 | 105 | 2010 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,600万円 | 218万円/坪 | 85 | 2009 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,200万円 | 159万円/坪 | 25 | — | 木造 | 2025年第2四半期 |
三河島駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| グランカーサ日暮里 | 2023年 | 18億5,000万円 | 1,447㎡ | 423万円/坪 |
| コンフォリア日暮里 | 2021年 | 30億5,000万円 | 2,302㎡ | 438万円/坪 |
| カスタリア荒川 | 2007年 | 27億2,000万円 | 3,798㎡ | 237万円/坪 |
| コンフォリア町屋 | 2007年 | 12億2,000万円 | 1,280㎡ | 315万円/坪 |
| コンフォリア台東根岸 | 2019年 | 32億8,000万円 | 2,886㎡ | 376万円/坪 |
| レジディア根岸 | 2005年 | 12億6,000万円 | 1,572㎡ | 265万円/坪 |
| パークキューブ上野桜木 | 2021年 | 14億8,000万円 | 1,098㎡ | 446万円/坪 |
| パークアクシス台東根岸 | 2009年 | 12億円 | 1,283㎡ | 309万円/坪 |
| ＨＦ田端レジデンス | 2015年 | 15億4,000万円 | 1,918㎡ | 265万円/坪 |
| グランカーサ三ノ輪 | 2015年 | 12億1,000万円 | 1,241㎡ | 322万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
三河島駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
三河島駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。