曳舟駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ20件の集計で平均 5,683万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 400万円 〜 9億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 5,683万円 | 延床坪単価（平均） | 159万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 95㎡ | 築年（中央値） | 1989年 |
曳舟駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で−7.5%（194.3万円 → 179.7万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 12件 | 194.3万円 | — |
| 2022年 | 25件 | 180.4万円 | −7.2% |
| 2023年 | 25件 | 194.8万円 | +8.0% |
| 2024年 | 19件 | 193.9万円 | −0.5% |
| 2025年 | 26件 | 179.7万円 | −7.3% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
曳舟駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 5,700万円 | 400万円 〜 1億1,000万円 | 15件 |
| 1棟（共同住宅） | 4億3,000万円 | 1億2,000万円 〜 9億円 | 3件（参考） |
| 用途未公表 | 7,800万円 | 1,600万円 〜 1億4,000万円 | 2件（参考） |
曳舟駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全20件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 9億円 | 270万円/坪 | 1100 | 1975 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 5,700万円 | 179万円/坪 | 105 | 1972 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 210万円/坪 | 110 | 2019 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,800万円 | 281万円/坪 | 80 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,100万円 | — | — | — | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 119万円/坪 | 75 | — | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 89万円/坪 | 410 | 1968 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 1,600万円 | 96万円/坪 | 55 | — | — | 2025年第3四半期 |
| 5,800万円 | 226万円/坪 | 85 | 2013 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,900万円 | 373万円/坪 | 70 | 1999 | — | 2025年第2四半期 |
| 4億3,000万円 | 169万円/坪 | 840 | 1988 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 172万円/坪 | 230 | 1989 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 165万円/坪 | 60 | 1959 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,300万円 | 189万円/坪 | 145 | 2002 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 152万円/坪 | 120 | 1963 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,200万円 | 195万円/坪 | 105 | 2019 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億4,000万円 | — | — | — | — | 2025年第2四半期 |
| 400万円 | 33万円/坪 | 40 | — | — | 2025年第2四半期 |
| 600万円 | 50万円/坪 | 40 | — | — | 2025年第2四半期 |
| 1,700万円 | 112万円/坪 | 50 | — | — | 2025年第2四半期 |
曳舟駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 押上パークスクエア | 1991年 | 22億2,000万円 | 2,883㎡ | 255万円/坪 |
| コンフォリア曳舟 | 1995年 | 12億1,000万円 | 1,539㎡ | 260万円/坪 |
| ＨＦ曳舟レジデンスＥＡＳＴ | 2021年 | 11億9,000万円 | 852㎡ | 462万円/坪 |
| パークアクシス押上テラス | 2016年 | 32億7,000万円 | 2,498㎡ | 433万円/坪 |
| ＨＦ押上レジデンス | 2025年 | 28億5,000万円 | 3,072㎡ | 307万円/坪 |
| パークアクシス押上 | 2008年 | 20億8,000万円 | 2,121㎡ | 324万円/坪 |
| カスタリア押上 | 2007年 | 14億6,000万円 | 1,785㎡ | 270万円/坪 |
| ＨＦ曳舟レジデンス | 2019年 | 16億9,000万円 | 1,425㎡ | 392万円/坪 |
| グランカーサ曳舟 | 2021年 | 30億8,000万円 | 2,887㎡ | 353万円/坪 |
| エスティメゾン押上 | 2010年 | 32億4,000万円 | 3,181㎡ | 337万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。