大岡山駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

大岡山駅の戸建・1棟価格

大岡山駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ22件の集計で平均 1億1,004万円です。
取引のレンジは 2,600万円 〜 2億1,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格(平均)1億1,004万円延床坪単価(平均)374万円/坪
延床(中央値)95㎡築年(中央値)2,011年

大岡山駅の用途別の内訳

用途価格(中央値)レンジ取引
一戸建て1億500万円2,600万円 〜 1億7,000万円18件
1棟(共同住宅)1億4,400万円9,800万円 〜 1億9,000万円2件（参考）
用途未公表1億円1億円 〜 1億円1件（参考）

※用途は国土交通省の公表データに基づきます。一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため分けて集計しています。

全22件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
1億9,000万円262万円/坪2401993ＲＣ2025年第4四半期
9,500万円233万円/坪1351989ＲＣ2025年第4四半期
2,600万円215万円/坪401982木造2025年第4四半期
8,100万円315万円/坪852003木造2025年第4四半期
8,100万円298万円/坪902003木造2025年第4四半期
1億7,000万円511万円/坪1102025木造2025年第4四半期
1億2,000万円345万円/坪1152025木造2025年第4四半期
1億3,000万円391万円/坪1102025木造2025年第4四半期
8,500万円401万円/坪702026木造2025年第3四半期
9,800万円196万円/坪1652013木造2025年第3四半期
1億3,000万円506万円/坪852016木造2025年第3四半期
9,400万円518万円/坪601982木造2025年第3四半期
7,400万円272万円/坪902003木造2025年第2四半期
1億5,000万円522万円/坪952018木造2025年第2四半期
2億1,000万円514万円/坪1352025木造2025年第2四半期
1億円389万円/坪852012木造2025年第2四半期
1億1,000万円404万円/坪902001木造2025年第2四半期
1億3,000万円374万円/坪1152011木造2026年第1四半期
1億5,000万円451万円/坪1101991木造2026年第1四半期
7,700万円318万円/坪802001—2026年第1四半期
1億2,000万円418万円/坪952021木造2026年第1四半期
1億円————2025年第2四半期
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。