大山駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ159件の集計で平均 310万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 50㎡、築年は 2005年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 310万円/坪 | 専有面積（中央値） | 50㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2005年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
大山駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.8倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 447万円/坪 | 320万円/坪 〜 541万円/坪 | 20件 |
| 2010年代 | 375万円/坪 | 304万円/坪 〜 436万円/坪 | 38件 |
| 2000年代 | 331万円/坪 | 220万円/坪 〜 430万円/坪 | 26件 |
| 1990年代 | 283万円/坪 | 215万円/坪 〜 353万円/坪 | 21件 |
| 1980年代 | 185万円/坪 | 138万円/坪 〜 289万円/坪 | 27件 |
| 1970年代 | 160万円/坪 | 17万円/坪 〜 240万円/坪 | 12件 |
大山駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+30.7%（225.9万円 → 295.3万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 97件 | 225.9万円 | — |
| 2022年 | 85件 | 260.1万円 | +15.1% |
| 2023年 | 112件 | 270.4万円 | +4.0% |
| 2024年 | 116件 | 285.7万円 | +5.7% |
| 2025年 | 149件 | 295.3万円 | +3.4% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
大山駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 354万円/坪 | 104万円/坪 〜 535万円/坪 | 46件 |
| 6〜10分 | 300万円/坪 | 17万円/坪 〜 541万円/坪 | 98件 |
| 11分以上 | 264万円/坪 | 119万円/坪 〜 496万円/坪 | 14件 |
大山駅の中古マンション取引事例（直近）
全159件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 434万円/坪 | 9,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 2012 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 281万円/坪 | 5,100万円 | 60㎡（18.2坪） | 1984 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 383万円/坪 | 2,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 2007 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 110万円/坪 | 1,000万円 | 30㎡（9.1坪） | 1973 | ２ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 413万円/坪 | 2,500万円 | 20㎡（6.1坪） | 2007 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。