大山駅の専有坪単価
大山駅の中古マンションの専有坪単価は平均 310万円/坪です。
専有面積は 50㎡、築年は 2,005年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 310万円/坪 | 専有面積(中央値) | 50㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,005年 | ||
築年別の成約相場
大山駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ大山駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.8倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 447万円/坪 | 320万円/坪 〜 541万円/坪 | 20件 |
| 2010年代 | 375万円/坪 | 304万円/坪 〜 436万円/坪 | 38件 |
| 2000年代 | 331万円/坪 | 220万円/坪 〜 430万円/坪 | 26件 |
| 1990年代 | 283万円/坪 | 215万円/坪 〜 353万円/坪 | 21件 |
| 1980年代 | 185万円/坪 | 138万円/坪 〜 289万円/坪 | 27件 |
| 1970年代 | 160万円/坪 | 17万円/坪 〜 240万円/坪 | 12件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 354万円/坪 | 104万円/坪 〜 535万円/坪 | 46件 |
| 6〜10分 | 300万円/坪 | 17万円/坪 〜 541万円/坪 | 98件 |
| 11分以上 | 264万円/坪 | 119万円/坪 〜 496万円/坪 | 14件 |
大山駅の取引事例
全159件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 450万円/坪 | 3,400万円 | 25㎡（7.6坪） | 2022 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 356万円/坪 | 7,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 104万円/坪 | 1,100万円 | 35㎡（10.6坪） | 1973 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 121万円/坪 | 1,100万円 | 30㎡（9.1坪） | 1973 | ２Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 375万円/坪 | 8,500万円 | 75㎡（22.7坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 304万円/坪 | 2,300万円 | 25㎡（7.6坪） | 2015 | — | 2025年第4四半期 |
| 347万円/坪 | 2,100万円 | 20㎡（6.1坪） | 2009 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 370万円/坪 | 2,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2015 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 353万円/坪 | 3,200万円 | 30㎡（9.1坪） | 1995 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 463万円/坪 | 7,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 2020 | — | 2025年第4四半期 |
| 421万円/坪 | 7,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2020 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 369万円/坪 | 6,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 2010 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 326万円/坪 | 6,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 2009 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 242万円/坪 | 3,300万円 | 45㎡（13.6坪） | 1989 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 8,400万円 | 70㎡（21.2坪） | 2012 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 357万円/坪 | 2,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 2015 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 344万円/坪 | 5,200万円 | 50㎡（15.1坪） | 1995 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 392万円/坪 | 7,700万円 | 65㎡（19.7坪） | 2023 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 403万円/坪 | 6,700万円 | 55㎡（16.6坪） | 2012 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 271万円/坪 | 4,100万円 | 50㎡（15.1坪） | 1980 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 407万円/坪 | 8,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2018 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 2,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 2015 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 419万円/坪 | 5,700万円 | 45㎡（13.6坪） | 2020 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 240万円/坪 | 4,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 1979 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 252万円/坪 | 4,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 1982 | １ＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 378万円/坪 | 8,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2018 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 191万円/坪 | 4,900万円 | 85㎡（25.7坪） | 1982 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 169万円/坪 | 2,300万円 | 45㎡（13.6坪） | 1980 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 289万円/坪 | 3,500万円 | 40㎡（12.1坪） | 1980 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 255万円/坪 | 2,700万円 | 35㎡（10.6坪） | 2001 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
大山駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、大山駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。