国分寺駅の中古マンション相場

2026.06.27

国分寺駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ132件の集計で平均 6,262万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 650万円 〜 2億2,000万円。

価格（平均）6,262万円専有坪単価（平均）318万円/坪
取引件数132件

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国分寺駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+52.4%（4,354万円 → 6,635万円）。

年取引件数70㎡換算価格前年比
2021年113件4,354万円—
2022年127件5,137万円+18.0%
2023年115件5,195万円+1.1%
2024年125件5,953万円+14.6%
2025年134件6,635万円+11.5%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

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国分寺駅の専有面積別の価格

専有面積価格（中央値）レンジ成約
40㎡未満2,200万円1,700万円 〜 2,800万円9件
40〜60㎡3,500万円2,100万円 〜 1億1,000万円13件
60〜80㎡6,300万円1,600万円 〜 1億3,000万円80件
80㎡以上7,450万円2,900万円 〜 1億3,000万円24件

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国分寺駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全132件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格専有坪単価専有㎡間取り築年時期
7,700万円339万円/坪75３ＬＤＫ20012026年第1四半期
8,800万円485万円/坪60２ＬＤＫ20182026年第1四半期
1億3,000万円537万円/坪80３ＬＤＫ20182026年第1四半期
1億3,000万円573万円/坪75３ＬＤＫ20182026年第1四半期
1億5,000万円620万円/坪80３ＬＤＫ20182026年第1四半期
9,000万円496万円/坪60２ＬＤＫ20182026年第1四半期
1億2,000万円567万円/坪70３ＬＤＫ20182026年第1四半期
6,100万円269万円/坪75３ＬＤＫ19992026年第1四半期
6,100万円288万円/坪70３ＬＤＫ19992026年第1四半期
3,500万円289万円/坪40１ＬＤＫ19842026年第1四半期
3,800万円167万円/坪75３ＬＤＫ19782026年第1四半期
3,800万円193万円/坪65３ＬＤＫ19782026年第1四半期
3,600万円340万円/坪35１ＬＤＫ20172026年第1四半期
7,600万円279万円/坪90２ＬＤＫ20102026年第1四半期
5,400万円255万円/坪70３ＬＤＫ19972026年第1四半期
7,700万円299万円/坪85２ＬＤＫ20102026年第1四半期
3,200万円176万円/坪60２ＬＤＫ＋Ｓ19992026年第1四半期
2,600万円143万円/坪60３ＤＫ19772026年第1四半期
7,400万円306万円/坪80２ＬＤＫ20012026年第1四半期
7,100万円313万円/坪75２ＬＤＫ20012026年第1四半期
4,000万円220万円/坪60２ＬＤＫ19962026年第1四半期
4,900万円231万円/坪70２ＬＤＫ＋Ｓ20102026年第1四半期
4,000万円176万円/坪75３ＬＤＫ19912026年第1四半期
7,400万円306万円/坪80３ＬＤＫ20052026年第1四半期
6,700万円295万円/坪75３ＬＤＫ20182026年第1四半期
7,000万円309万円/坪75３ＬＤＫ20182026年第1四半期
2,600万円123万円/坪70３ＬＤＫ19912026年第1四半期
3,000万円180万円/坪55２ＬＤＫ19972026年第1四半期
2,300万円117万円/坪65３ＬＤＫ19962026年第1四半期
8,700万円523万円/坪55２ＬＤＫ20182025年第4四半期
1億2,000万円567万円/坪70３ＬＤＫ20182025年第4四半期
1億1,000万円661万円/坪55２ＤＫ20182025年第4四半期
1億3,000万円573万円/坪75２ＬＤＫ20182025年第4四半期
1億1,000万円606万円/坪60２ＬＤＫ20182025年第4四半期
1億6,000万円661万円/坪80２ＬＤＫ20182025年第4四半期
8,800万円485万円/坪60２ＬＤＫ20182025年第4四半期
2,300万円253万円/坪30１Ｋ20042025年第4四半期
2,100万円347万円/坪20１Ｋ20042025年第4四半期
6,000万円305万円/坪65２ＬＤＫ19982025年第4四半期
8,300万円343万円/坪80３ＬＤＫ20142025年第4四半期
1億2,000万円467万円/坪85３ＬＤＫ20162025年第4四半期
3,900万円234万円/坪55２ＬＤＫ19792025年第4四半期
1億円441万円/坪75３ＬＤＫ20192025年第4四半期
6,000万円305万円/坪65２ＬＤＫ19952025年第4四半期
1億円228万円/坪145４ＬＤＫ＋Ｓ20012025年第4四半期
6,200万円228万円/坪90３ＬＤＫ20012025年第4四半期
4,000万円203万円/坪65２ＬＤＫ20112025年第4四半期
8,500万円432万円/坪65３ＬＤＫ20162025年第4四半期
4,900万円216万円/坪75３ＬＤＫ＋Ｓ19842025年第4四半期
6,800万円300万円/坪75３ＬＤＫ20012025年第4四半期
1,600万円81万円/坪65３ＤＫ19832025年第4四半期
7,400万円288万円/坪85３ＬＤＫ20052025年第4四半期
7,800万円287万円/坪90４ＬＤＫ20182025年第4四半期
7,300万円345万円/坪70３ＬＤＫ20182025年第4四半期
5,100万円211万円/坪80３ＬＤＫ20082025年第4四半期
3,700万円163万円/坪75３ＬＤＫ20072025年第4四半期
4,700万円222万円/坪70３ＬＤＫ19992025年第4四半期
4,700万円239万円/坪65３ＬＤＫ19992025年第4四半期
4,800万円212万円/坪75３ＬＤＫ20042025年第4四半期
5,600万円247万円/坪75３ＬＤＫ20042025年第4四半期
2,100万円99万円/坪70２ＬＤＫ19942025年第4四半期
3,600万円159万円/坪75３ＬＤＫ19942025年第4四半期
9,100万円547万円/坪55２ＬＤＫ20182025年第3四半期
1億円472万円/坪70３ＬＤＫ20182025年第3四半期
8,200万円452万円/坪60２ＬＤＫ20182025年第3四半期
9,100万円501万円/坪60２ＬＤＫ20182025年第3四半期
1億3,000万円506万円/坪85３ＬＤＫ20182025年第3四半期
6,000万円264万円/坪75３ＬＤＫ19992025年第3四半期
6,300万円347万円/坪60２ＬＤＫ20162025年第3四半期
6,800万円300万円/坪75３ＬＤＫ20012025年第3四半期
1億円441万円/坪75３ＬＤＫ20162025年第3四半期
4,200万円231万円/坪60３ＬＤＫ19962025年第3四半期
2,100万円126万円/坪55３ＤＫ19792025年第3四半期
2,700万円179万円/坪50３ＤＫ19792025年第3四半期
2,500万円127万円/坪65３ＬＤＫ19802025年第3四半期
6,200万円256万円/坪80３ＬＤＫ20012025年第3四半期
5,900万円279万円/坪70３ＬＤＫ20012025年第3四半期
3,000万円248万円/坪40１ＤＫ＋Ｓ20072025年第3四半期
5,900万円260万円/坪75３ＬＤＫ20012025年第3四半期
6,800万円264万円/坪85４ＬＤＫ19962025年第3四半期
4,900万円231万円/坪70３ＬＤＫ20102025年第3四半期
8,600万円284万円/坪100４ＬＤＫ20052025年第3四半期
8,600万円299万円/坪95４ＬＤＫ20052025年第3四半期
6,600万円291万円/坪75３ＬＤＫ20182025年第3四半期
7,500万円310万円/坪80３ＬＤＫ20182025年第3四半期
3,300万円156万円/坪70３ＬＤＫ19912025年第3四半期
7,300万円345万円/坪70３ＬＤＫ20182025年第3四半期
6,500万円307万円/坪70２ＬＤＫ20182025年第3四半期
6,900万円326万円/坪70３ＬＤＫ20182025年第3四半期
1,900万円314万円/坪20１Ｋ20082025年第3四半期
3,800万円179万円/坪70３ＬＤＫ19932025年第3四半期
2,200万円291万円/坪25１Ｋ20082025年第3四半期
5,200万円229万円/坪75３ＬＤＫ20042025年第3四半期
3,300万円168万円/坪65３ＬＤＫ—2025年第3四半期
3,400万円161万円/坪70３ＬＤＫ—2025年第3四半期
1億円472万円/坪70３ＬＤＫ20182025年第2四半期
1億円472万円/坪70３ＬＤＫ20182025年第2四半期
9,400万円565万円/坪55２ＬＤＫ20182025年第2四半期
8,900万円453万円/坪65２ＬＤＫ20182025年第2四半期
1億円551万円/坪60２ＬＤＫ20182025年第2四半期
1億円472万円/坪70３ＬＤＫ20182025年第2四半期
1億2,000万円567万円/坪70３ＬＤＫ20182025年第2四半期
8,500万円468万円/坪60２ＬＤＫ20182025年第2四半期
2億2,000万円727万円/坪100４ＬＤＫ20182025年第2四半期
8,300万円457万円/坪60２ＬＤＫ20182025年第2四半期
8,300万円457万円/坪60２ＬＤＫ20182025年第2四半期
9,400万円518万円/坪60２ＬＤＫ20182025年第2四半期
1億1,000万円519万円/坪70３ＬＤＫ20182025年第2四半期
1,900万円251万円/坪25１Ｒ20042025年第2四半期
4,000万円264万円/坪50１ＬＤＫ19992025年第2四半期
660万円145万円/坪15１Ｒ19842025年第2四半期
2,900万円120万円/坪80２ＬＤＫ19692025年第2四半期
2,400万円198万円/坪40１ＬＤＫ19842025年第2四半期
3,800万円140万円/坪90３ＬＤＫ＋Ｓ19812025年第2四半期
650万円107万円/坪20１Ｒ19832025年第2四半期
1,700万円281万円/坪20１Ｋ20052025年第2四半期
2,200万円242万円/坪30１Ｒ19842025年第2四半期
2,800万円370万円/坪25１Ｋ20232025年第2四半期
9,100万円376万円/坪80３ＬＤＫ20162025年第2四半期
8,400万円370万円/坪75３ＬＤＫ20162025年第2四半期
6,800万円264万円/坪85３ＬＤＫ20012025年第2四半期
5,000万円275万円/坪60２ＬＤＫ19992025年第2四半期
2,600万円344万円/坪25１Ｋ20162025年第2四半期
6,500万円287万円/坪75２ＬＤＫ20182025年第2四半期
6,500万円307万円/坪70３ＬＤＫ20182025年第2四半期
6,300万円278万円/坪75３ＬＤＫ20182025年第2四半期
3,800万円157万円/坪80３ＬＤＫ20072025年第2四半期
6,300万円298万円/坪70３ＬＤＫ20182025年第2四半期
4,000万円220万円/坪60２ＬＤＫ19992025年第2四半期
3,100万円186万円/坪55３ＬＤＫ19972025年第2四半期
4,000万円147万円/坪90４ＬＤＫ19902025年第2四半期
2,900万円137万円/坪70３ＬＤＫ19972025年第2四半期

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西国分寺駅1.3km・恋ヶ窪駅1.9km・北府中駅2.3km・武蔵小金井駅2.3km・一橋学園駅2.4km
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。