西国分寺駅の戸建・1棟価格
西国分寺駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ46件の集計で平均 5,663万円です。
取引のレンジは 450万円 〜 2億6,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格(平均) | 5,663万円 | 延床坪単価(平均) | 198万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床(中央値) | 100㎡ | 築年(中央値) | 2,018年 |
西国分寺駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格(中央値) | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 5,950万円 | 3,700万円 〜 8,300万円 | 34件 |
| 1棟(共同住宅) | 1億3,000万円 | 7,000万円 〜 1億4,000万円 | 3件（参考） |
| 用途未公表 | 3,850万円 | 450万円 〜 6,000万円 | 6件 |
※用途は国土交通省の公表データに基づきます。一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため分けて集計しています。
全46件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,300万円 | 241万円/坪 | 100 | 2022 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 171万円/坪 | 135 | 1997 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 5,700万円 | 188万円/坪 | 100 | 2009 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 191万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,700万円 | 188万円/坪 | 100 | 2009 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,600万円 | 195万円/坪 | 95 | 2020 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 309万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 159万円/坪 | 270 | 1987 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 198万円/坪 | 100 | 2011 | — | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 96万円/坪 | 100 | 1994 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 450万円 | 15万円/坪 | 100 | 1964 | — | 2025年第3四半期 |
| 5,800万円 | 192万円/坪 | 100 | 2001 | 軽量鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 7,800万円 | 129万円/坪 | 200 | 1997 | 軽量鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 231万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,300万円 | 195万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2億6,000万円 | 287万円/坪 | 300 | 2025 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 7,400万円 | 245万円/坪 | 100 | 2026 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,700万円 | 211万円/坪 | 105 | 2024 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,600万円 | 169万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,600万円 | 169万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 264万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,200万円 | 264万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 209万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 229万円/坪 | 65 | 2019 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,100万円 | 143万円/坪 | 95 | 1993 | — | 2025年第2四半期 |
| 1,300万円 | 41万円/坪 | 105 | 1966 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億4,000万円 | 113万円/坪 | 410 | 1981 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 3,900万円 | 184万円/坪 | 70 | 2013 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 182万円/坪 | 100 | 1968 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,900万円 | 195万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
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このページの数字は、西国分寺駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。