立飛駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ5件の集計で平均 4,520万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,900万円 〜 6,400万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 4,520万円 | 延床坪単価（平均） | 153万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 90㎡ | 築年（中央値） | 1993年 |
立飛駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 4,800万円 | 2,900万円 〜 6,400万円 | 5件 |
立飛駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全5件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,800万円 | 212万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,400万円 | 124万円/坪 | 170 | 1993 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 107万円/坪 | 90 | 1986 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 191万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 132万円/坪 | 75 | 1982 | 木造 | 2025年第2四半期 |
立飛駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| KDXレジデンス立川 | 2008年 | 45億9,000万円 | 4,315㎡ | 352万円/坪 |
| グランクレール立川 | 2020年 | 30億7,000万円 | 8,125㎡ | 125万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。