四ツ木駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ46件の集計で平均 3,338万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 810万円 〜 6,000万円。
| 価格（平均） | 3,338万円 | 専有坪単価（平均） | 194万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 46件 | ||
四ツ木駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+34.6%（2,953万円 → 3,975万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 45件 | 2,953万円 | — |
| 2022年 | 34件 | 3,573万円 | +21.0% |
| 2023年 | 40件 | 3,708万円 | +3.8% |
| 2024年 | 37件 | 3,706万円 | −0.0% |
| 2025年 | 47件 | 3,975万円 | +7.3% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
四ツ木駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 1,600万円 | 810万円 〜 1,700万円 | 5件 |
| 40〜60㎡ | 2,900万円 | 1,300万円 〜 5,000万円 | 18件 |
| 60〜80㎡ | 3,800万円 | 2,700万円 〜 4,900万円 | 20件 |
| 80㎡以上 | 5,800万円 | 4,500万円 〜 6,000万円 | 3件（参考） |
四ツ木駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全46件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 154万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1986 | 2026年第1四半期 |
| 4,800万円 | 289万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2026年第1四半期 |
| 3,900万円 | 215万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 2,800万円 | 142万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1990 | 2026年第1四半期 |
| 6,000万円 | 220万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 2002 | 2026年第1四半期 |
| 4,000万円 | 189万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2026年第1四半期 |
| 4,700万円 | 239万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2026年第1四半期 |
| 3,000万円 | 180万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 3,100万円 | 186万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2026年第1四半期 |
| 3,900万円 | 198万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1994 | 2026年第1四半期 |
| 2,900万円 | 160万円/坪 | 60 | ３ＤＫ | 1991 | 2026年第1四半期 |
| 3,400万円 | 187万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2026年第1四半期 |
| 3,600万円 | 183万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1988 | 2026年第1四半期 |
| 4,000万円 | 240万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1992 | 2025年第4四半期 |
| 4,900万円 | 270万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 301万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 227万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 162万円/坪 | 55 | ２ＤＫ＋Ｓ | 1982 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 171万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 1,500万円 | 110万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1984 | 2025年第4四半期 |
| 810万円 | 107万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1992 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 291万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 1,300万円 | 107万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1978 | 2025年第3四半期 |
| 5,800万円 | 202万円/坪 | 95 | ４ＬＤＫ | 1992 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 144万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1992 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 190万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 4,100万円 | 181万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 4,900万円 | 231万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 165万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 1,800万円 | 132万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1991 | 2025年第3四半期 |
| 1,800万円 | 149万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1991 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 183万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 186万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 1,700万円 | 281万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 167万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 142万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 4,900万円 | 295万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 212万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 1,600万円 | 212万円/坪 | 25 | — | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 1,600万円 | 212万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 4,100万円 | 246万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 2,500万円 | 165万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1992 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 179万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 185万円/坪 | 50 | ３ＤＫ | 1991 | 2025年第2四半期 |
| 2,700万円 | 137万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1988 | 2025年第2四半期 |
| 940万円 | 207万円/坪 | 15 | — | 1990 | 2025年第2四半期 |
四ツ木駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| ガーラ・プレシャス四ツ木 | 7分 | 2026年 | 葛飾区東四つ木四丁目２番１６号 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。