吉祥寺駅の専有坪単価
吉祥寺駅の中古マンションの専有坪単価は平均 322万円/坪です。
専有面積は 70㎡、築年は 2,003年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 322万円/坪 | 専有面積(中央値) | 70㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,003年 | ||
築年別の成約相場
吉祥寺駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ吉祥寺駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.4倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 412万円/坪 | 379万円/坪 〜 488万円/坪 | 20件 |
| 2010年代 | 364万円/坪 | 239万円/坪 〜 700万円/坪 | 31件 |
| 2000年代 | 317万円/坪 | 147万円/坪 〜 557万円/坪 | 61件 |
| 1990年代 | 274万円/坪 | 145万円/坪 〜 391万円/坪 | 14件 |
| 1980年代 | 175万円/坪 | 102万円/坪 〜 314万円/坪 | 17件 |
| 1970年代 | 273万円/坪 | 96万円/坪 〜 514万円/坪 | 41件 |
| 1960年代 | 264万円/坪 | 226万円/坪 〜 314万円/坪 | 5件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 370万円/坪 | 159万円/坪 〜 661万円/坪 | 29件 |
| 6〜10分 | 350万円/坪 | 96万円/坪 〜 661万円/坪 | 42件 |
| 11分以上 | 327万円/坪 | 107万円/坪 〜 538万円/坪 | 49件 |
吉祥寺駅の取引事例
全198件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 383万円/坪 | 2,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 287万円/坪 | 1,300万円 | 15㎡（4.5坪） | 1979 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 314万円/坪 | 5,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 1969 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 179万円/坪 | 1,900万円 | 35㎡（10.6坪） | 1976 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 413万円/坪 | 2,500万円 | 20㎡（6.1坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 401万円/坪 | 9,100万円 | 75㎡（22.7坪） | 2019 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 198万円/坪 | 1,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 1981 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 376万円/坪 | 9,100万円 | 80㎡（24.2坪） | 1970 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 307万円/坪 | 6,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 1970 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 302万円/坪 | 9,600万円 | 105㎡（31.8坪） | 1968 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 523万円/坪 | 8,700万円 | 55㎡（16.6坪） | 2018 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 349万円/坪 | 3,700万円 | 35㎡（10.6坪） | 2005 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 284万円/坪 | 4,300万円 | 50㎡（15.1坪） | 1971 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 293万円/坪 | 6,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 1971 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 215万円/坪 | 1,300万円 | 20㎡（6.1坪） | 1993 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 3,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 529万円/坪 | 1億2,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2013 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 617万円/坪 | 1億4,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2013 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 567万円/坪 | 1億2,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2013 | — | 2025年第4四半期 |
| 471万円/坪 | 5,700万円 | 40㎡（12.1坪） | 2023 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 488万円/坪 | 5,900万円 | 40㎡（12.1坪） | 2023 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 538万円/坪 | 5,700万円 | 35㎡（10.6坪） | 2023 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 107万円/坪 | 650万円 | 20㎡（6.1坪） | 1980 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 304万円/坪 | 6,900万円 | 75㎡（22.7坪） | 1984 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 370万円/坪 | 2,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 327万円/坪 | 8,900万円 | 90㎡（27.2坪） | 2010 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 436万円/坪 | 9,900万円 | 75㎡（22.7坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 251万円/坪 | 1,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 383万円/坪 | 8,100万円 | 70㎡（21.2坪） | 2000 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 506万円/坪 | 1億3,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2000 | — | 2025年第4四半期 |
吉祥寺駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、吉祥寺駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。