南砂町駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ240件の集計で平均 278万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 70㎡、築年は 2001年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 278万円/坪 | 専有面積（中央値） | 70㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2001年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
南砂町駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約3倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 381万円/坪 | 282万円/坪 〜 519万円/坪 | 56件 |
| 2010年代 | 370万円/坪 | 314万円/坪 〜 416万円/坪 | 15件 |
| 2000年代 | 274万円/坪 | 145万円/坪 〜 421万円/坪 | 68件 |
| 1990年代 | 236万円/坪 | 192万円/坪 〜 351万円/坪 | 13件 |
| 1980年代 | 198万円/坪 | 132万円/坪 〜 289万円/坪 | 53件 |
| 1970年代 | 169万円/坪 | 58万円/坪 〜 253万円/坪 | 30件 |
| 1960年代 | 125万円/坪 | 81万円/坪 〜 140万円/坪 | 3件（参考） |
南砂町駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+32.8%（199.7万円 → 265.1万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 184件 | 199.7万円 | — |
| 2022年 | 176件 | 227.5万円 | +13.9% |
| 2023年 | 183件 | 229.2万円 | +0.8% |
| 2024年 | 204件 | 248.0万円 | +8.2% |
| 2025年 | 266件 | 265.1万円 | +6.9% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
南砂町駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 315万円/坪 | 165万円/坪 〜 421万円/坪 | 38件 |
| 6〜10分 | 275万円/坪 | 113万円/坪 〜 519万円/坪 | 59件 |
| 11分以上 | 250万円/坪 | 58万円/坪 〜 450万円/坪 | 143件 |
南砂町駅の中古マンション取引事例（直近）
全240件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 421万円/坪 | 7,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2005 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 414万円/坪 | 9,400万円 | 75㎡（22.7坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 397万円/坪 | 7,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 2005 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 303万円/坪 | 5,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 1997 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 244万円/坪 | 4,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 1981 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。