南砂町駅の専有坪単価
南砂町駅の中古マンションの専有坪単価は平均 278万円/坪です。
専有面積は 70㎡、築年は 2,001年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 278万円/坪 | 専有面積(中央値) | 70㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,001年 | ||
築年別の成約相場
南砂町駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ南砂町駅でも、築年帯によって専有坪単価は約3倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 381万円/坪 | 282万円/坪 〜 519万円/坪 | 56件 |
| 2010年代 | 370万円/坪 | 314万円/坪 〜 416万円/坪 | 15件 |
| 2000年代 | 274万円/坪 | 145万円/坪 〜 421万円/坪 | 68件 |
| 1990年代 | 236万円/坪 | 192万円/坪 〜 351万円/坪 | 13件 |
| 1980年代 | 198万円/坪 | 132万円/坪 〜 289万円/坪 | 53件 |
| 1970年代 | 169万円/坪 | 58万円/坪 〜 253万円/坪 | 30件 |
| 1960年代 | 125万円/坪 | 81万円/坪 〜 140万円/坪 | 3件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 315万円/坪 | 165万円/坪 〜 421万円/坪 | 38件 |
| 6〜10分 | 275万円/坪 | 113万円/坪 〜 519万円/坪 | 59件 |
| 11分以上 | 250万円/坪 | 58万円/坪 〜 450万円/坪 | 143件 |
南砂町駅の取引事例
全240件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 409万円/坪 | 6,800万円 | 55㎡（16.6坪） | 2005 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 307万円/坪 | 6,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 410万円/坪 | 9,300万円 | 75㎡（22.7坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 384万円/坪 | 9,300万円 | 80㎡（24.2坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 391万円/坪 | 6,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 2005 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 388万円/坪 | 8,800万円 | 75㎡（22.7坪） | 2006 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 214万円/坪 | 4,200万円 | 65㎡（19.7坪） | 1981 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 248万円/坪 | 4,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 1981 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 168万円/坪 | 2,800万円 | 55㎡（16.6坪） | 1978 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 372万円/坪 | 4,500万円 | 40㎡（12.1坪） | 2023 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 354万円/坪 | 7,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 2023 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 324万円/坪 | 9,800万円 | 100㎡（30.3坪） | 1998 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 388万円/坪 | 9,400万円 | 80㎡（24.2坪） | 2006 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 309万円/坪 | 9,800万円 | 105㎡（31.8坪） | 1998 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 172万円/坪 | 2,600万円 | 50㎡（15.1坪） | 1974 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 406万円/坪 | 9,200万円 | 75㎡（22.7坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 372万円/坪 | 9,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2011 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 217万円/坪 | 2,300万円 | 35㎡（10.6坪） | 1974 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 173万円/坪 | 3,400万円 | 65㎡（19.7坪） | 1981 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 179万円/坪 | 2,700万円 | 50㎡（15.1坪） | 1974 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 353万円/坪 | 6,400万円 | 60㎡（18.2坪） | 2015 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 385万円/坪 | 6,400万円 | 55㎡（16.6坪） | 2015 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 213万円/坪 | 4,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 1985 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 7,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2011 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 258万円/坪 | 4,300万円 | 55㎡（16.6坪） | 1983 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 287万円/坪 | 6,500万円 | 75㎡（22.7坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 239万円/坪 | 4,700万円 | 65㎡（19.7坪） | 1985 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 314万円/坪 | 1,900万円 | 20㎡（6.1坪） | 2007 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 237万円/坪 | 6,100万円 | 85㎡（25.7坪） | 2000 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 274万円/坪 | 5,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
南砂町駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、南砂町駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。