久が原駅の専有坪単価
久が原駅の中古マンションの専有坪単価は平均 275万円/坪です。
専有面積は 55㎡、築年は 2,001年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 275万円/坪 | 専有面積(中央値) | 55㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,001年 | ||
築年別の成約相場
久が原駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ久が原駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.2倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 423万円/坪 | 423万円/坪 〜 423万円/坪 | 1件（参考） |
| 2010年代 | 485万円/坪 | 436万円/坪 〜 544万円/坪 | 6件 |
| 2000年代 | 260万円/坪 | 227万円/坪 〜 314万円/坪 | 8件 |
| 1990年代 | 220万円/坪 | 182万円/坪 〜 248万円/坪 | 7件 |
| 1980年代 | 129万円/坪 | 125万円/坪 〜 132万円/坪 | 2件（参考） |
| 1960年代 | 135万円/坪 | 105万円/坪 〜 165万円/坪 | 2件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 260万円/坪 | 105万円/坪 〜 544万円/坪 | 20件 |
| 6〜10分 | 236万円/坪 | 182万円/坪 〜 314万円/坪 | 6件 |
| 11分以上 | 274万円/坪 | 244万円/坪 〜 302万円/坪 | 3件（参考） |
久が原駅の取引事例
全29件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 272万円/坪 | 7,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2014 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 485万円/坪 | 1億1,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 529万円/坪 | 1億2,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 485万円/坪 | 1億1,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 314万円/坪 | 1,900万円 | 20㎡（6.1坪） | 2006 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 220万円/坪 | 4,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 274万円/坪 | 2,900万円 | 35㎡（10.6坪） | 2008 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 165万円/坪 | 1,500万円 | 30㎡（9.1坪） | 1969 | １ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 241万円/坪 | 5,100万円 | 70㎡（21.2坪） | 2000 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 242万円/坪 | 1,100万円 | 15㎡（4.5坪） | 1991 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 182万円/坪 | 1,100万円 | 20㎡（6.1坪） | 1991 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 302万円/坪 | 3,200万円 | 35㎡（10.6坪） | 2008 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 125万円/坪 | 1,700万円 | 45㎡（13.6坪） | 1984 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 331万円/坪 | 5,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 1999 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 198万円/坪 | 1,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 1992 | １Ｒ | 2025年第2四半期 |
| 336万円/坪 | 6,100万円 | 60㎡（18.2坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 248万円/坪 | 1,500万円 | 20㎡（6.1坪） | 1992 | — | 2025年第2四半期 |
| 237万円/坪 | 4,300万円 | 60㎡（18.2坪） | 1999 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 423万円/坪 | 3,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 2020 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 105万円/坪 | 950万円 | 30㎡（9.1坪） | 1969 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 436万円/坪 | 9,900万円 | 75㎡（22.7坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 132万円/坪 | 1,400万円 | 35㎡（10.6坪） | 1987 | １ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 281万円/坪 | 1,700万円 | 20㎡（6.1坪） | 2006 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 244万円/坪 | 5,900万円 | 80㎡（24.2坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 198万円/坪 | 1,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 1991 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 544万円/坪 | 1億4,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 485万円/坪 | 1億1,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 246万円/坪 | 5,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 2007 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 227万円/坪 | 4,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 2007 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
久が原駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、久が原駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。