久が原駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ29件の集計で平均 275万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 55㎡、築年は 2001年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 275万円/坪 | 専有面積（中央値） | 55㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2001年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
久が原駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.2倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 423万円/坪 | 423万円/坪 〜 423万円/坪 | 1件（参考） |
| 2010年代 | 485万円/坪 | 436万円/坪 〜 544万円/坪 | 6件 |
| 2000年代 | 260万円/坪 | 227万円/坪 〜 314万円/坪 | 8件 |
| 1990年代 | 220万円/坪 | 182万円/坪 〜 248万円/坪 | 7件 |
| 1980年代 | 129万円/坪 | 125万円/坪 〜 132万円/坪 | 2件（参考） |
| 1960年代 | 135万円/坪 | 105万円/坪 〜 165万円/坪 | 2件（参考） |
久が原駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で−3.6%（279.6万円 → 269.5万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 30件 | 279.6万円 | — |
| 2022年 | 30件 | 260.8万円 | −6.7% |
| 2023年 | 28件 | 289.9万円 | +11.1% |
| 2024年 | 31件 | 297.6万円 | +2.7% |
| 2025年 | 26件 | 269.5万円 | −9.5% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
久が原駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 260万円/坪 | 105万円/坪 〜 544万円/坪 | 20件 |
| 6〜10分 | 236万円/坪 | 182万円/坪 〜 314万円/坪 | 6件 |
| 11分以上 | 274万円/坪 | 244万円/坪 〜 302万円/坪 | 3件（参考） |
久が原駅の中古マンション取引事例（直近）
全29件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 198万円/坪 | 1,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 1991 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 544万円/坪 | 1億4,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 485万円/坪 | 1億1,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 246万円/坪 | 5,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 2007 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 227万円/坪 | 4,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 2007 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。