西大島駅の専有坪単価
西大島駅の中古マンションの専有坪単価は平均 310万円/坪です。
専有面積は 60㎡、築年は 2,002年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 310万円/坪 | 専有面積(中央値) | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,002年 | ||
築年別の成約相場
西大島駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ西大島駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.4倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 441万円/坪 | 385万円/坪 〜 573万円/坪 | 13件 |
| 2010年代 | 344万円/坪 | 284万円/坪 〜 410万円/坪 | 19件 |
| 2000年代 | 322万円/坪 | 220万円/坪 〜 430万円/坪 | 21件 |
| 1990年代 | 284万円/坪 | 172万円/坪 〜 380万円/坪 | 32件 |
| 1980年代 | 185万円/坪 | 142万円/坪 〜 259万円/坪 | 14件 |
| 1970年代 | 222万円/坪 | 162万円/坪 〜 282万円/坪 | 2件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 330万円/坪 | 223万円/坪 〜 413万円/坪 | 30件 |
| 6〜10分 | 300万円/坪 | 156万円/坪 〜 503万円/坪 | 52件 |
| 11分以上 | 275万円/坪 | 159万円/坪 〜 441万円/坪 | 17件 |
西大島駅の取引事例
全103件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 298万円/坪 | 4,500万円 | 50㎡（15.1坪） | 2019 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 234万円/坪 | 3,900万円 | 55㎡（16.6坪） | 1998 | ２ＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 298万円/坪 | 7,200万円 | 80㎡（24.2坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 325万円/坪 | 5,900万円 | 60㎡（18.2坪） | 1997 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 410万円/坪 | 3,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 2017 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 373万円/坪 | 7,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 344万円/坪 | 2,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 2013 | — | 2025年第4四半期 |
| 291万円/坪 | 2,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 2011 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 474万円/坪 | 8,600万円 | 60㎡（18.2坪） | 2022 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 290万円/坪 | 5,700万円 | 65㎡（19.7坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 430万円/坪 | 2,600万円 | 20㎡（6.1坪） | 2006 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 295万円/坪 | 5,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 1997 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 326万円/坪 | 6,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 2005 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 6,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 279万円/坪 | 5,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 259万円/坪 | 4,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 1985 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 203万円/坪 | 4,300万円 | 70㎡（21.2坪） | 1985 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 252万円/坪 | 4,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 1997 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 220万円/坪 | 1,000万円 | 15㎡（4.5坪） | 1981 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 358万円/坪 | 6,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 351万円/坪 | 6,900万円 | 65㎡（19.7坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 253万円/坪 | 4,600万円 | 60㎡（18.2坪） | 1996 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 413万円/坪 | 2,500万円 | 20㎡（6.1坪） | 2008 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 300万円/坪 | 5,900万円 | 65㎡（19.7坪） | 1997 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 289万円/坪 | 3,500万円 | 40㎡（12.1坪） | 2004 | １ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 223万円/坪 | 5,400万円 | 80㎡（24.2坪） | 1982 | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 309万円/坪 | 2,800万円 | 30㎡（9.1坪） | 2018 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 309万円/坪 | 2,800万円 | 30㎡（9.1坪） | 2018 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 410万円/坪 | 3,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 2017 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 344万円/坪 | 5,200万円 | 50㎡（15.1坪） | 2016 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
西大島駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、西大島駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。