東陽町駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ233件の集計で平均 321万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 65㎡、築年は 1986年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 321万円/坪 | 専有面積（中央値） | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1986年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
東陽町駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.1倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 547万円/坪 | 529万円/坪 〜 565万円/坪 | 2件（参考） |
| 2010年代 | 472万円/坪 | 275万円/坪 〜 617万円/坪 | 50件 |
| 2000年代 | 378万円/坪 | 242万円/坪 〜 514万円/坪 | 52件 |
| 1990年代 | 283万円/坪 | 264万円/坪 〜 364万円/坪 | 5件 |
| 1980年代 | 220万円/坪 | 132万円/坪 〜 294万円/坪 | 36件 |
| 1970年代 | 229万円/坪 | 132万円/坪 〜 331万円/坪 | 86件 |
東陽町駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+28.7%（239.5万円 → 308.2万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 210件 | 239.5万円 | — |
| 2022年 | 200件 | 259.5万円 | +8.3% |
| 2023年 | 214件 | 261.8万円 | +0.9% |
| 2024年 | 216件 | 279.7万円 | +6.8% |
| 2025年 | 251件 | 308.2万円 | +10.2% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
東陽町駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 312万円/坪 | 132万円/坪 〜 614万円/坪 | 108件 |
| 6〜10分 | 264万円/坪 | 132万円/坪 〜 617万円/坪 | 71件 |
| 11分以上 | 270万円/坪 | 132万円/坪 〜 407万円/坪 | 54件 |
東陽町駅の中古マンション取引事例（直近）
全233件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 425万円/坪 | 9,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 467万円/坪 | 1億2,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2003 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 405万円/坪 | 9,800万円 | 80㎡（24.2坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 345万円/坪 | 7,300万円 | 70㎡（21.2坪） | 2003 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 496万円/坪 | 1億2,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2003 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。