仙川駅の専有坪単価
仙川駅の中古マンションの専有坪単価は平均 280万円/坪です。
専有面積は 70㎡、築年は 2,009年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 280万円/坪 | 専有面積(中央値) | 70㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,009年 | ||
築年別の成約相場
仙川駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ仙川駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.2倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 392万円/坪 | 392万円/坪 〜 392万円/坪 | 1件（参考） |
| 2010年代 | 327万円/坪 | 198万円/坪 〜 453万円/坪 | 41件 |
| 2000年代 | 295万円/坪 | 189万円/坪 〜 444万円/坪 | 14件 |
| 1990年代 | 232万円/坪 | 179万円/坪 〜 337万円/坪 | 10件 |
| 1980年代 | 198万円/坪 | 142万円/坪 〜 249万円/坪 | 10件 |
| 1970年代 | 148万円/坪 | 101万円/坪 〜 225万円/坪 | 8件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 384万円/坪 | 353万円/坪 〜 444万円/坪 | 4件（参考） |
| 6〜10分 | 375万円/坪 | 186万円/坪 〜 453万円/坪 | 28件 |
| 11分以上 | 238万円/坪 | 132万円/坪 〜 331万円/坪 | 45件 |
仙川駅の取引事例
全85件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 378万円/坪 | 8,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2001 | — | 2025年第4四半期 |
| 287万円/坪 | 2,600万円 | 30㎡（9.1坪） | 2019 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 281万円/坪 | 5,100万円 | 60㎡（18.2坪） | 1996 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 337万円/坪 | 5,100万円 | 50㎡（15.1坪） | 1996 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 367万円/坪 | 1億円 | 90㎡（27.2坪） | 2015 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 158万円/坪 | 3,100万円 | 65㎡（19.7坪） | 1972 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 186万円/坪 | 3,100万円 | 55㎡（16.6坪） | 1972 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 375万円/坪 | 8,500万円 | 75㎡（22.7坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 413万円/坪 | 1億円 | 80㎡（24.2坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 375万円/坪 | 8,500万円 | 75㎡（22.7坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 307万円/坪 | 6,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 2013 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 8,500万円 | 85㎡（25.7坪） | 2018 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 225万円/坪 | 3,400万円 | 50㎡（15.1坪） | 1978 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 294万円/坪 | 8,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 2005 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 296万円/坪 | 8,500万円 | 95㎡（28.7坪） | 2005 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 307万円/坪 | 6,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 2019 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 163万円/坪 | 3,700万円 | 75㎡（22.7坪） | 1984 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 176万円/坪 | 4,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 1988 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 189万円/坪 | 4,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 1988 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 198万円/坪 | 4,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 1988 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 231万円/坪 | 4,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 2007 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 238万円/坪 | 5,400万円 | 75㎡（22.7坪） | 2007 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 256万円/坪 | 5,800万円 | 75㎡（22.7坪） | 2016 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 388万円/坪 | 8,800万円 | 75㎡（22.7坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 145万円/坪 | 3,500万円 | 80㎡（24.2坪） | 1972 | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 416万円/坪 | 8,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 249万円/坪 | 8,300万円 | 110㎡（33.3坪） | 2017 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 244万円/坪 | 4,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 1996 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 392万円/坪 | 7,700万円 | 65㎡（19.7坪） | 2023 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 359万円/坪 | 7,600万円 | 70㎡（21.2坪） | 2013 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
仙川駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、仙川駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。