千歳烏山駅の専有坪単価
千歳烏山駅の中古マンションの専有坪単価は平均 275万円/坪です。
専有面積は 60㎡、築年は 2,003年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 275万円/坪 | 専有面積(中央値) | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,003年 | ||
築年別の成約相場
千歳烏山駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ千歳烏山駅でも、築年帯によって専有坪単価は約3.4倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 485万円/坪 | 423万円/坪 〜 529万円/坪 | 11件 |
| 2010年代 | 323万円/坪 | 238万円/坪 〜 511万円/坪 | 20件 |
| 2000年代 | 312万円/坪 | 169万円/坪 〜 428万円/坪 | 45件 |
| 1990年代 | 181万円/坪 | 99万円/坪 〜 325万円/坪 | 16件 |
| 1980年代 | 188万円/坪 | 99万円/坪 〜 347万円/坪 | 32件 |
| 1970年代 | 142万円/坪 | 60万円/坪 〜 216万円/坪 | 13件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 164万円/坪 | 125万円/坪 〜 287万円/坪 | 15件 |
| 6〜10分 | 321万円/坪 | 99万円/坪 〜 529万円/坪 | 58件 |
| 11分以上 | 260万円/坪 | 60万円/坪 〜 388万円/坪 | 60件 |
千歳烏山駅の取引事例
全140件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 198万円/坪 | 900万円 | 15㎡（4.5坪） | 1986 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 172万円/坪 | 780万円 | 15㎡（4.5坪） | 1984 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 472万円/坪 | 1億円 | 70㎡（21.2坪） | 2016 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 511万円/坪 | 8,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 2016 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 164万円/坪 | 990万円 | 20㎡（6.1坪） | 1990 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 136万円/坪 | 820万円 | 20㎡（6.1坪） | 1990 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 231万円/坪 | 700万円 | 10㎡（3.0坪） | 1984 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 106万円/坪 | 480万円 | 15㎡（4.5坪） | 1984 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 347万円/坪 | 4,200万円 | 40㎡（12.1坪） | 1984 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 362万円/坪 | 9,300万円 | 85㎡（25.7坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 370万円/坪 | 2,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2016 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 370万円/坪 | 2,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2016 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 309万円/坪 | 1,400万円 | 15㎡（4.5坪） | 1985 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 229万円/坪 | 4,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 1985 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 529万円/坪 | 1億2,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2025 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 529万円/坪 | 1億2,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2025 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 423万円/坪 | 6,400万円 | 50㎡（15.1坪） | 2025 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 485万円/坪 | 1億1,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2025 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 192万円/坪 | 3,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 1981 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 275万円/坪 | 2,500万円 | 30㎡（9.1坪） | 2012 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 294万円/坪 | 4,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 1984 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 216万円/坪 | 6,200万円 | 95㎡（28.7坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 325万円/坪 | 5,900万円 | 60㎡（18.2坪） | 1995 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 519万円/坪 | 1億1,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2025 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 162万円/坪 | 2,700万円 | 55㎡（16.6坪） | 1979 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 291万円/坪 | 2,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 2008 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 304万円/坪 | 6,900万円 | 75㎡（22.7坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 305万円/坪 | 6,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2006 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 99万円/坪 | 600万円 | 20㎡（6.1坪） | 1987 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 132万円/坪 | 600万円 | 15㎡（4.5坪） | 1987 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
千歳烏山駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、千歳烏山駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。