千歳烏山駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ140件の集計で平均 275万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 60㎡、築年は 2003年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 275万円/坪 | 専有面積（中央値） | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2003年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
千歳烏山駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約3.4倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 485万円/坪 | 423万円/坪 〜 529万円/坪 | 11件 |
| 2010年代 | 323万円/坪 | 238万円/坪 〜 511万円/坪 | 20件 |
| 2000年代 | 312万円/坪 | 169万円/坪 〜 428万円/坪 | 45件 |
| 1990年代 | 181万円/坪 | 99万円/坪 〜 325万円/坪 | 16件 |
| 1980年代 | 188万円/坪 | 99万円/坪 〜 347万円/坪 | 32件 |
| 1970年代 | 142万円/坪 | 60万円/坪 〜 216万円/坪 | 13件 |
千歳烏山駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+17.7%（227.6万円 → 268.0万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 135件 | 227.6万円 | — |
| 2022年 | 149件 | 258.6万円 | +13.6% |
| 2023年 | 134件 | 264.0万円 | +2.1% |
| 2024年 | 147件 | 267.7万円 | +1.4% |
| 2025年 | 153件 | 268.0万円 | +0.1% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
千歳烏山駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 164万円/坪 | 125万円/坪 〜 287万円/坪 | 15件 |
| 6〜10分 | 321万円/坪 | 99万円/坪 〜 529万円/坪 | 58件 |
| 11分以上 | 260万円/坪 | 60万円/坪 〜 388万円/坪 | 60件 |
千歳烏山駅の中古マンション取引事例（直近）
全140件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 159万円/坪 | 720万円 | 15㎡（4.5坪） | 1986 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 397万円/坪 | 6,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 2009 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 367万円/坪 | 1億円 | 90㎡（27.2坪） | 2005 | ４ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 347万円/坪 | 8,400万円 | 80㎡（24.2坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 216万円/坪 | 3,600万円 | 55㎡（16.6坪） | 1976 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。