千歳船橋駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ145件の集計で平均 309万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 65㎡、築年は 2003年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 309万円/坪 | 専有面積（中央値） | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2003年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
千歳船橋駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約1.6倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 398万円/坪 | 370万円/坪 〜 425万円/坪 | 2件（参考） |
| 2010年代 | 367万円/坪 | 264万円/坪 〜 448万円/坪 | 41件 |
| 2000年代 | 364万円/坪 | 220万円/坪 〜 441万円/坪 | 37件 |
| 1990年代 | 296万円/坪 | 127万円/坪 〜 402万円/坪 | 25件 |
| 1980年代 | 248万円/坪 | 132万円/坪 〜 331万円/坪 | 11件 |
| 1970年代 | 236万円/坪 | 102万円/坪 〜 287万円/坪 | 21件 |
| 1960年代 | 159万円/坪 | 147万円/坪 〜 170万円/坪 | 2件（参考） |
千歳船橋駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+20.6%（255.3万円 → 308.0万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 148件 | 255.3万円 | — |
| 2022年 | 130件 | 267.0万円 | +4.6% |
| 2023年 | 133件 | 277.9万円 | +4.1% |
| 2024年 | 121件 | 292.4万円 | +5.2% |
| 2025年 | 157件 | 308.0万円 | +5.3% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
千歳船橋駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 383万円/坪 | 289万円/坪 〜 448万円/坪 | 11件 |
| 6〜10分 | 356万円/坪 | 127万円/坪 〜 485万円/坪 | 57件 |
| 11分以上 | 299万円/坪 | 102万円/坪 〜 441万円/坪 | 74件 |
千歳船橋駅の中古マンション取引事例（直近）
全145件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 402万円/坪 | 7,300万円 | 60㎡（18.2坪） | 1998 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 391万円/坪 | 7,100万円 | 60㎡（18.2坪） | 2016 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 383万円/坪 | 5,800万円 | 50㎡（15.1坪） | 2000 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 448万円/坪 | 8,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 2016 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 354万円/坪 | 7,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 2003 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。