千歳船橋駅の専有坪単価
千歳船橋駅の中古マンションの専有坪単価は平均 309万円/坪です。
専有面積は 65㎡、築年は 2,003年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 309万円/坪 | 専有面積(中央値) | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,003年 | ||
築年別の成約相場
千歳船橋駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ千歳船橋駅でも、築年帯によって専有坪単価は約1.6倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 398万円/坪 | 370万円/坪 〜 425万円/坪 | 2件（参考） |
| 2010年代 | 367万円/坪 | 264万円/坪 〜 448万円/坪 | 41件 |
| 2000年代 | 364万円/坪 | 220万円/坪 〜 441万円/坪 | 37件 |
| 1990年代 | 296万円/坪 | 127万円/坪 〜 402万円/坪 | 25件 |
| 1980年代 | 248万円/坪 | 132万円/坪 〜 331万円/坪 | 11件 |
| 1970年代 | 236万円/坪 | 102万円/坪 〜 287万円/坪 | 21件 |
| 1960年代 | 159万円/坪 | 147万円/坪 〜 170万円/坪 | 2件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 383万円/坪 | 289万円/坪 〜 448万円/坪 | 11件 |
| 6〜10分 | 356万円/坪 | 127万円/坪 〜 485万円/坪 | 57件 |
| 11分以上 | 299万円/坪 | 102万円/坪 〜 441万円/坪 | 74件 |
千歳船橋駅の取引事例
全145件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 402万円/坪 | 7,300万円 | 60㎡（18.2坪） | 2016 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 349万円/坪 | 5,800万円 | 55㎡（16.6坪） | 2000 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 9,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 1986 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 261万円/坪 | 7,500万円 | 95㎡（28.7坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 287万円/坪 | 3,900万円 | 45㎡（13.6坪） | 1975 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 441万円/坪 | 1億円 | 75㎡（22.7坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 231万円/坪 | 3,500万円 | 50㎡（15.1坪） | 1991 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 242万円/坪 | 3,300万円 | 45㎡（13.6坪） | 1979 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 258万円/坪 | 4,300万円 | 55㎡（16.6坪） | 1991 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 389万円/坪 | 1億円 | 85㎡（25.7坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 5,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 1998 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 298万円/坪 | 7,200万円 | 80㎡（24.2坪） | 2019 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 364万円/坪 | 7,700万円 | 70㎡（21.2坪） | 2002 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 485万円/坪 | 1億1,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 384万円/坪 | 9,300万円 | 80㎡（24.2坪） | 2009 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 353万円/坪 | 8,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2012 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 258万円/坪 | 4,300万円 | 55㎡（16.6坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 364万円/坪 | 5,500万円 | 50㎡（15.1坪） | 1998 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 348万円/坪 | 1億円 | 95㎡（28.7坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 284万円/坪 | 4,300万円 | 50㎡（15.1坪） | 1996 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 339万円/坪 | 7,700万円 | 75㎡（22.7坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 6,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2014 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 309万円/坪 | 7,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2003 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 298万円/坪 | 3,600万円 | 40㎡（12.1坪） | 1985 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 420万円/坪 | 8,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 2007 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 361万円/坪 | 6,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2014 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 383万円/坪 | 2,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 2018 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 225万円/坪 | 5,100万円 | 75㎡（22.7坪） | 1995 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 145万円/坪 | 2,200万円 | 50㎡（15.1坪） | 1982 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 274万円/坪 | 5,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 1972 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
千歳船橋駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、千歳船橋駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。