北品川駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ2件の集計で平均 1億1,300万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 3,600万円 〜 1億9,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 1億1,300万円 | 延床坪単価（平均） | 430万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 78㎡ | 築年（中央値） | 1988年 |
※取引2件のみの集計です。相場としての代表性は限られます。
北品川駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 1億9,000万円 | 1億9,000万円 〜 1億9,000万円 | 1件（参考） |
| 用途未公表 | 3,600万円 | 3,600万円 〜 3,600万円 | 1件（参考） |
北品川駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全2件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億9,000万円 | 661万円/坪 | 95 | 2021 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,600万円 | 198万円/坪 | 60 | 1955 | — | 2025年第3四半期 |
北品川駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| プライムメゾン品川 | 2014年 | 23億3,000万円 | 2,108㎡ | 365万円/坪 |
| コンフォリア品川ＥＡＳＴ | 2015年 | 17億1,000万円 | 2,588㎡ | 218万円/坪 |
| レジディア東品川 | 2006年 | 27億1,000万円 | 2,588㎡ | 346万円/坪 |
| レジディア品川 | 2007年 | 16億3,000万円 | 1,224㎡ | 440万円/坪 |
| レジディア御殿山 | 2007年 | 12億円 | 1,228㎡ | 323万円/坪 |
| プライムメゾン御殿山イースト | 2011年 | 38億6,000万円 | 2,513㎡ | 508万円/坪 |
| プライムメゾン御殿山ウエスト | 2011年 | 56億9,000万円 | 3,570㎡ | 527万円/坪 |
| KDXレジデンス品川シーサイド | 2006年 | 39億2,000万円 | 3,315㎡ | 391万円/坪 |
| レジディア南品川Ⅱ | 2015年 | 30億6,000万円 | 2,128㎡ | 475万円/坪 |
| コンフォリア東品川 | 2004年 | 24億6,000万円 | 2,807㎡ | 290万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。