都庁前駅の中古マンション相場

2026.06.27

都庁前駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ19件の集計で平均 3,323万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,300万円 〜 8,000万円。

価格（平均）3,323万円専有坪単価（平均）318万円/坪
取引件数19件

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都庁前駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+13.9%（5,685万円 → 6,476万円）。

年取引件数70㎡換算価格前年比
2021年16件5,685万円—
2022年21件5,684万円−0.0%
2023年24件6,718万円+18.2%
2024年19件6,143万円−8.6%
2025年20件6,476万円+5.4%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

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都庁前駅の専有面積別の価格

専有面積価格（中央値）レンジ成約
40㎡未満3,000万円1,300万円 〜 4,400万円9件
40〜60㎡3,900万円3,100万円 〜 5,100万円8件
60〜80㎡7,600万円7,200万円 〜 8,000万円2件（参考）

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都庁前駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全19件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格専有坪単価専有㎡間取り築年時期
4,400万円416万円/坪35１ＤＫ19792026年第1四半期
1,300万円430万円/坪10オープンフロア19812026年第1四半期
3,000万円283万円/坪35１ＬＤＫ19782025年第4四半期
4,700万円311万円/坪50１ＬＤＫ19782025年第4四半期
3,600万円264万円/坪45１ＬＤＫ19782025年第4四半期
3,900万円287万円/坪45オープンフロア19812025年第4四半期
1,600万円212万円/坪25１Ｒ19802025年第4四半期
3,900万円234万円/坪55１Ｒ19812025年第4四半期
3,100万円256万円/坪40２ＤＫ19802025年第4四半期
8,000万円407万円/坪65３ＬＤＫ19792025年第3四半期
7,200万円340万円/坪70３ＬＤＫ19792025年第3四半期
3,200万円302万円/坪35１Ｒ19792025年第3四半期
2,000万円264万円/坪25１Ｒ19802025年第3四半期
2,500万円236万円/坪35１ＤＫ19802025年第3四半期
3,000万円496万円/坪20１Ｋ20062025年第3四半期
3,500万円257万円/坪45２ＤＫ19812025年第3四半期
4,700万円345万円/坪45２ＬＤＫ19782025年第3四半期
3,000万円331万円/坪30１ＤＫ19782025年第2四半期
5,100万円375万円/坪45２ＬＤＫ19812025年第2四半期

都庁前駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。

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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。