初台駅の専有坪単価
初台駅の中古マンションの専有坪単価は平均 452万円/坪です。
専有面積は 45㎡、築年は 2,002年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 452万円/坪 | 専有面積(中央値) | 45㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,002年 | ||
築年別の成約相場
初台駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ初台駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.5倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 689万円/坪 | 595万円/坪 〜 902万円/坪 | 6件 |
| 2010年代 | 554万円/坪 | 331万円/坪 〜 727万円/坪 | 22件 |
| 2000年代 | 446万円/坪 | 281万円/坪 〜 785万円/坪 | 25件 |
| 1990年代 | 397万円/坪 | 255万円/坪 〜 559万円/坪 | 9件 |
| 1980年代 | 279万円/坪 | 198万円/坪 〜 567万円/坪 | 20件 |
| 1970年代 | 298万円/坪 | 147万円/坪 〜 469万円/坪 | 13件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 425万円/坪 | 198万円/坪 〜 902万円/坪 | 40件 |
| 6〜10分 | 426万円/坪 | 147万円/坪 〜 785万円/坪 | 58件 |
| 11分以上 | 837万円/坪 | 837万円/坪 〜 837万円/坪 | 1件（参考） |
初台駅の取引事例
全99件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 298万円/坪 | 4,500万円 | 50㎡（15.1坪） | 1973 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 421万円/坪 | 7,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 1978 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 2,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 1972 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 275万円/坪 | 2,500万円 | 30㎡（9.1坪） | 1982 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 354万円/坪 | 7,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 1982 | — | 2025年第4四半期 |
| 716万円/坪 | 1億3,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2014 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 370万円/坪 | 2,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2005 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 426万円/坪 | 5,800万円 | 45㎡（13.6坪） | 2016 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 529万円/坪 | 1億2,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2002 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 582万円/坪 | 4,400万円 | 25㎡（7.6坪） | 2008 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 248万円/坪 | 1,500万円 | 20㎡（6.1坪） | 1975 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 567万円/坪 | 6,000万円 | 35㎡（10.6坪） | 1980 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 198万円/坪 | 1,200万円 | 20㎡（6.1坪） | 1985 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 322万円/坪 | 7,300万円 | 75㎡（22.7坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 559万円/坪 | 1億1,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 1998 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 382万円/坪 | 5,200万円 | 45㎡（13.6坪） | 1999 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 446万円/坪 | 2,700万円 | 20㎡（6.1坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 386万円/坪 | 7,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 1983 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 624万円/坪 | 1億7,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 1989 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 705万円/坪 | 1億6,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2000 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 771万円/坪 | 2億1,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 476万円/坪 | 3,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 2015 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 689万円/坪 | 7,300万円 | 35㎡（10.6坪） | 2020 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 6,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 1997 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 727万円/坪 | 1億1,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 2017 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 3,500万円 | 35㎡（10.6坪） | 1984 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 391万円/坪 | 6,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 1978 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 198万円/坪 | 1,200万円 | 20㎡（6.1坪） | 1986 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 424万円/坪 | 7,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 2017 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 331万円/坪 | 2,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 2003 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
初台駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、初台駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。