初台駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ99件の集計で平均 452万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 45㎡、築年は 2002年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 452万円/坪 | 専有面積（中央値） | 45㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2002年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
初台駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.5倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 689万円/坪 | 595万円/坪 〜 902万円/坪 | 6件 |
| 2010年代 | 554万円/坪 | 331万円/坪 〜 727万円/坪 | 22件 |
| 2000年代 | 446万円/坪 | 281万円/坪 〜 785万円/坪 | 25件 |
| 1990年代 | 397万円/坪 | 255万円/坪 〜 559万円/坪 | 9件 |
| 1980年代 | 279万円/坪 | 198万円/坪 〜 567万円/坪 | 20件 |
| 1970年代 | 298万円/坪 | 147万円/坪 〜 469万円/坪 | 13件 |
初台駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+28.4%（337.4万円 → 433.3万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 106件 | 337.4万円 | — |
| 2022年 | 88件 | 341.9万円 | +1.4% |
| 2023年 | 106件 | 383.4万円 | +12.1% |
| 2024年 | 111件 | 433.3万円 | +13.0% |
| 2025年 | 103件 | 433.3万円 | +0.0% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
初台駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 425万円/坪 | 198万円/坪 〜 902万円/坪 | 40件 |
| 6〜10分 | 426万円/坪 | 147万円/坪 〜 785万円/坪 | 58件 |
| 11分以上 | 837万円/坪 | 837万円/坪 〜 837万円/坪 | 1件（参考） |
初台駅の中古マンション取引事例（直近）
全99件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 469万円/坪 | 7,100万円 | 50㎡（15.1坪） | 1978 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 902万円/坪 | 1億5,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2022 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 467万円/坪 | 1億2,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 1982 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 478万円/坪 | 6,500万円 | 45㎡（13.6坪） | 2017 | １ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 409万円/坪 | 6,800万円 | 55㎡（16.6坪） | 1978 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
全99件の取引事例を見る ／ 初台駅の周辺REIT物件の専有坪単価をもっと見る
初台駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
初台駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。