九品仏駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ13件の集計で平均 6,692万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,800万円 〜 1億2,000万円。
| 価格（平均） | 6,692万円 | 専有坪単価（平均） | 406万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 13件 | ||
九品仏駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+16.9%（6,955万円 → 8,128万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 21件 | 6,955万円 | — |
| 2022年 | 13件 | 7,538万円 | +8.4% |
| 2023年 | 11件 | 7,606万円 | +0.9% |
| 2024年 | 16件 | 8,456万円 | +11.2% |
| 2025年 | 15件 | 8,128万円 | −3.9% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
九品仏駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 3,050万円 | 2,800万円 〜 3,900万円 | 4件（参考） |
| 40〜60㎡ | 6,500万円 | 2,900万円 〜 9,600万円 | 3件（参考） |
| 60〜80㎡ | 8,200万円 | 4,400万円 〜 1億円 | 3件（参考） |
| 80㎡以上 | 1億1,000万円 | 9,600万円 〜 1億2,000万円 | 3件（参考） |
九品仏駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全13件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億2,000万円 | 496万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 455万円/坪 | 80 | １ＬＤＫ | 2015 | 2026年第1四半期 |
| 2,900万円 | 240万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1979 | 2026年第1四半期 |
| 6,500万円 | 430万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 194万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 1976 | 2025年第4四半期 |
| 3,900万円 | 516万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 436万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 9,600万円 | 397万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 9,600万円 | 793万円/坪 | 40 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 370万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 370万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 8,200万円 | 417万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 551万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2013 | 2025年第2四半期 |
九品仏駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| ピアース自由が丘レジデンス | 3分 | 2021年 | 世田谷区奥沢七丁目８番５他、目黒区自由が丘三丁目73番1 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。