京王八王子駅の中古マンション相場
京王八王子駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ88件の集計で平均 2,368万円です。
取引のレンジは 60万円 〜 6,400万円。
| 価格(平均) | 2,368万円 | 専有坪単価(平均) | 128万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 88件 | ||
専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 500万円 | 60万円 〜 1,000万円 | 19件 |
| 40〜60㎡ | 2,200万円 | 1,000万円 〜 3,500万円 | 8件 |
| 60〜80㎡ | 2,600万円 | 930万円 〜 6,400万円 | 39件 |
| 80㎡以上 | 3,150万円 | 2,000万円 〜 4,600万円 | 18件 |
京王八王子駅の取引事例
全88件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,000万円 | 83万円/坪 | 80 | ４ＤＫ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 132万円/坪 | 70 | １Ｒ | 1974 | 2025年第4四半期 |
| 6,400万円 | 302万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 168万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 190万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 175万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 590万円 | 130万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1982 | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 114万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1976 | 2025年第4四半期 |
| 2,100万円 | 93万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1975 | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 114万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1976 | 2025年第4四半期 |
| 360万円 | 79万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 1,100万円 | 61万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1975 | 2025年第4四半期 |
| 2,100万円 | 99万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1975 | 2025年第4四半期 |
| 930万円 | 51万円/坪 | 60 | ３ＤＫ | 1974 | 2025年第4四半期 |
| 360万円 | 79万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 119万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 128万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 1,600万円 | 88万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 220万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2022 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 220万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2022 | 2025年第4四半期 |
| 2,200万円 | 97万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 500万円 | 83万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1992 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 103万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 410万円 | 90万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1992 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 145万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 99万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 94万円/坪 | 95 | ４ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 1,600万円 | 71万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 500万円 | 110万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1993 | 2025年第4四半期 |
| 500万円 | 83万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1993 | 2025年第4四半期 |
京王八王子駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に5棟
| マンション名 | 駅距離 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| MAXIV 八王子 TRE | 徒歩3分 | 2025年 | 八王子市明神町四丁目1-2、-4 |
| SHOKEN Residence八王子 | 徒歩7分 | 2025年 | 八王子市明神町一丁目120-2，-7，-8 |
| ル・アール八王子 | 徒歩12分 | — | 八王子市大和田町3丁目 |
| エクセレントシティ八王子クラウズ | 徒歩14分 | 2022年 | 八王子市大和田町五丁目228番9 |
| サンクレイドル京王八王子 | 徒歩14分 | 2025年 | 八王子市大和田町五丁目15番5 |
京王八王子駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、京王八王子駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。