五反野駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ87件の集計で平均 3,294万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 620万円 〜 6,000万円。
| 価格（平均） | 3,294万円 | 専有坪単価（平均） | 179万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 87件 | ||
五反野駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+15.7%（2,835万円 → 3,280万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 60件 | 2,835万円 | — |
| 2022年 | 60件 | 2,996万円 | +5.7% |
| 2023年 | 61件 | 3,397万円 | +13.4% |
| 2024年 | 82件 | 3,023万円 | −11.0% |
| 2025年 | 98件 | 3,280万円 | +8.5% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
五反野駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,450万円 | 620万円 〜 3,100万円 | 12件 |
| 40〜60㎡ | 2,200万円 | 850万円 〜 5,800万円 | 16件 |
| 60〜80㎡ | 3,600万円 | 1,600万円 〜 6,000万円 | 50件 |
| 80㎡以上 | 3,700万円 | 2,800万円 〜 4,200万円 | 6件 |
五反野駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全87件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,100万円 | 259万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2020 | 2026年第1四半期 |
| 6,000万円 | 331万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2020 | 2026年第1四半期 |
| 2,800万円 | 309万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2020 | 2026年第1四半期 |
| 2,600万円 | 287万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2021 | 2026年第1四半期 |
| 4,200万円 | 214万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 236万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2026年第1四半期 |
| 3,100万円 | 410万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2025 | 2026年第1四半期 |
| 5,500万円 | 227万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2026年第1四半期 |
| 5,500万円 | 260万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2026年第1四半期 |
| 5,100万円 | 421万円/坪 | 40 | ２ＬＤＫ | 2025 | 2026年第1四半期 |
| 2,300万円 | 117万円/坪 | 65 | ３ＤＫ | 1978 | 2026年第1四半期 |
| 2,500万円 | 138万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1976 | 2026年第1四半期 |
| 2,900万円 | 160万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1976 | 2026年第1四半期 |
| 4,500万円 | 213万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2000 | 2026年第1四半期 |
| 3,500万円 | 178万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1976 | 2026年第1四半期 |
| 1,200万円 | 79万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 305万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 349万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 198万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 850万円 | 62万円/坪 | 45 | ３ＤＫ | 1977 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 173万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 208万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 253万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 1,100万円 | 66万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1982 | 2025年第4四半期 |
| 1,600万円 | 96万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1982 | 2025年第4四半期 |
| 4,100万円 | 246万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 171万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 730万円 | 69万円/坪 | 35 | ２Ｋ | 1977 | 2025年第4四半期 |
| 2,300万円 | 95万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1977 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 149万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1985 | 2025年第4四半期 |
| 690万円 | 91万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1991 | 2025年第4四半期 |
| 850万円 | 112万円/坪 | 25 | ２Ｋ | 1977 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 240万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 397万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2024 | 2025年第4四半期 |
| 2,600万円 | 344万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2024 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 170万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1977 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 194万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 1,700万円 | 102万円/坪 | 55 | ３ＤＫ | 1976 | 2025年第4四半期 |
| 1,700万円 | 102万円/坪 | 55 | — | 1976 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 132万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1982 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 163万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 154万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 145万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 170万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 1,600万円 | 81万円/坪 | 65 | ３ＤＫ | 1980 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 109万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1989 | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 140万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1979 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 150万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 4,400万円 | 208万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 148万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 198万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 214万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 5,400万円 | 223万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 138万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1992 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 157万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 5,400万円 | 255万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 620万円 | 102万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1987 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 242万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 179万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 150万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1992 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 254万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 344万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 1,600万円 | 88万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1976 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 186万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 1,500万円 | 90万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1976 | 2025年第3四半期 |
| 1,800万円 | 92万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1976 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 228万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 151万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 159万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 4,400万円 | 194万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 176万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 2,100万円 | 278万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 304万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 137万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 3,900万円 | 198万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1986 | 2025年第2四半期 |
| 2,600万円 | 143万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 167万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 165万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第2四半期 |
| 2,100万円 | 93万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1985 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 178万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 151万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1976 | 2025年第2四半期 |
| 3,100万円 | 146万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 220万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 1,900万円 | 84万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1982 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 189万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 4,200万円 | 146万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 1980 | 2025年第2四半期 |
| 3,100万円 | 171万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第2四半期 |
五反野駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| イニシア東京五反野 | 10分 | 2024年 | 足立区足立2丁目1192-1他 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。