北千住駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ75件の集計で平均 4,848万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 750万円 〜 11億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 4,848万円 | 延床坪単価（平均） | 184万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 88㎡ | 築年（中央値） | 2008年 |
北千住駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+21.0%（154.5万円 → 187.0万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 48件 | 154.5万円 | — |
| 2022年 | 40件 | 161.8万円 | +4.7% |
| 2023年 | 43件 | 170.5万円 | +5.3% |
| 2024年 | 48件 | 171.7万円 | +0.7% |
| 2025年 | 79件 | 187.0万円 | +8.9% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
北千住駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 4,000万円 | 750万円 〜 8,500万円 | 56件 |
| 1棟（共同住宅） | 2億4,000万円 | 1億円 〜 4億7,000万円 | 10件 |
| 用途未公表 | 9,400万円 | 2,900万円 〜 2億1,000万円 | 4件（参考） |
北千住駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全75件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,400万円 | 198万円/坪 | 40 | 1974 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億7,000万円 | 321万円/坪 | 175 | 2018 | ＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 3億円 | 342万円/坪 | 290 | 2020 | ＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 4,700万円 | 239万円/坪 | 65 | 2021 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,900万円 | 216万円/坪 | 75 | 2015 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,900万円 | 216万円/坪 | 75 | 2015 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,900万円 | 152万円/坪 | 85 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 750万円 | 38万円/坪 | 65 | 1963 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,700万円 | 207万円/坪 | 75 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,700万円 | 149万円/坪 | 60 | 1988 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,800万円 | 123万円/坪 | 75 | 1994 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,900万円 | — | — | — | — | 2026年第1四半期 |
| 4億5,000万円 | 595万円/坪 | 250 | 2001 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 11億円 | 242万円/坪 | 1500 | 2008 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 2,600万円 | 123万円/坪 | 70 | 1975 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2億7,000万円 | 331万円/坪 | 270 | 2025 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 260万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,500万円 | 216万円/坪 | 130 | 1985 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 120万円/坪 | 110 | 1983 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 242万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,100万円 | 241万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 184万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,300万円 | 289万円/坪 | 95 | 2022 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 119万円/坪 | 75 | 1996 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 175万円/坪 | 70 | 2017 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 163万円/坪 | 75 | 2017 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2億1,000万円 | 148万円/坪 | 470 | — | — | 2025年第4四半期 |
| 6,200万円 | 216万円/坪 | 95 | — | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1,300万円 | 7万円/坪 | 640 | — | — | 2025年第4四半期 |
| 8,000万円 | 120万円/坪 | 220 | 1975 | 鉄骨造、木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 189万円/坪 | 70 | 1971 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 315万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 137万円/坪 | 65 | 1984 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,900万円 | 217万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 317万円/坪 | 125 | 1980 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 4億7,000万円 | 420万円/坪 | 370 | 2024 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 139万円/坪 | 100 | 2000 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2億6,000万円 | 358万円/坪 | 240 | 2023 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 4,100万円 | 118万円/坪 | 115 | 1980 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 150万円/坪 | 110 | 1989 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1,600万円 | 81万円/坪 | 65 | 1972 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 167万円/坪 | 85 | 2006 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 103万円/坪 | 115 | 1999 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2億2,000万円 | 251万円/坪 | 290 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 240万円/坪 | 165 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 203万円/坪 | 65 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 163万円/坪 | 85 | 2005 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3億5,000万円 | 252万円/坪 | 460 | 2025 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 163万円/坪 | 85 | 2005 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 176万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,800万円 | 112万円/坪 | 200 | — | — | 2025年第3四半期 |
| 5,300万円 | 234万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 186万円/坪 | 55 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 236万円/坪 | 140 | 2021 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 242万円/坪 | 75 | 1979 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 214万円/坪 | 85 | 2003 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 132万円/坪 | 300 | 1978 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 2,500万円 | 83万円/坪 | 100 | 1973 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,500万円 | 127万円/坪 | 65 | 1977 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 192万円/坪 | 55 | 1985 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億3,000万円 | 220万円/坪 | 195 | 2008 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 3,400万円 | 132万円/坪 | 85 | 1997 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,200万円 | 205万円/坪 | 100 | 2020 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,200万円 | 154万円/坪 | 90 | 2000 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,200万円 | 44万円/坪 | 90 | 1975 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 4,600万円 | 190万円/坪 | 80 | 2018 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,500万円 | 215万円/坪 | 100 | 2008 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,600万円 | 88万円/坪 | 60 | 1970 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 140万円/坪 | 90 | 1987 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 2,000万円 | 102万円/坪 | 65 | 1976 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,300万円 | 168万円/坪 | 65 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,300万円 | 168万円/坪 | 65 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 9,500万円 | 242万円/坪 | 130 | 2012 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 132万円/坪 | 95 | 2015 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 800万円 | 176万円/坪 | 15 | 1970 | 木造 | 2025年第2四半期 |
北千住駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| ＨＦ北千住レジデンス | 2023年 | 32億9,000万円 | 3,235㎡ | 336万円/坪 |
| ラグゼナ北千住 | 2022年 | 16億5,000万円 | 1,628㎡ | 335万円/坪 |
| S-RESIDENCE北千住reiz | 2021年 | 13億1,000万円 | 1,433㎡ | 302万円/坪 |
| レジディア南千住 | 2007年 | 47億3,000万円 | 10,098㎡ | 155万円/坪 |
| レジディア町屋 | 2009年 | 15億8,000万円 | 2,640㎡ | 198万円/坪 |
| アーバンパーク梅島 | 2023年 | 12億4,000万円 | 1,435㎡ | 286万円/坪 |
| プロスペクト町屋 | 2006年 | 7億3,500万円 | 1,178㎡ | 206万円/坪 |
| 阪上ロイヤルハイツ第二 | 1990年 | 5億5,300万円 | 1,174㎡ | 156万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。