九品仏駅の専有坪単価
九品仏駅の中古マンションの専有坪単価は平均 406万円/坪です。
専有面積は 50㎡、築年は 2,007年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 406万円/坪 | 専有面積(中央値) | 50㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,007年 | ||
築年別の成約相場
九品仏駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 445万円/坪 | 370万円/坪 〜 551万円/坪 | 6件 |
| 2000年代 | 456万円/坪 | 397万円/坪 〜 793万円/坪 | 4件（参考） |
| 1990年代 | 430万円/坪 | 430万円/坪 〜 430万円/坪 | 1件（参考） |
| 1970年代 | 217万円/坪 | 194万円/坪 〜 240万円/坪 | 2件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 436万円/坪 | 430万円/坪 〜 516万円/坪 | 3件（参考） |
| 6〜10分 | 397万円/坪 | 370万円/坪 〜 793万円/坪 | 5件 |
| 11分以上 | 436万円/坪 | 240万円/坪 〜 496万円/坪 | 4件（参考） |
九品仏駅の取引事例
全13件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 430万円/坪 | 6,500万円 | 50㎡（15.1坪） | 1998 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 194万円/坪 | 4,400万円 | 75㎡（22.7坪） | 1976 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 516万円/坪 | 3,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 2019 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 436万円/坪 | 3,300万円 | 25㎡（7.6坪） | 2014 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 397万円/坪 | 9,600万円 | 80㎡（24.2坪） | 2007 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 793万円/坪 | 9,600万円 | 40㎡（12.1坪） | 2007 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 370万円/坪 | 2,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2012 | １ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 370万円/坪 | 2,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2012 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 417万円/坪 | 8,200万円 | 65㎡（19.7坪） | 2005 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 551万円/坪 | 1億円 | 60㎡（18.2坪） | 2013 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 496万円/坪 | 1億2,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 455万円/坪 | 1億1,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2015 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 240万円/坪 | 2,900万円 | 40㎡（12.1坪） | 1979 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
九品仏駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、九品仏駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。