新橋駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ28件の集計で平均 6,750万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,600万円 〜 2億1,000万円。
| 価格（平均） | 6,750万円 | 専有坪単価（平均） | 648万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 28件 | ||
新橋駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+33.4%（9,349万円 → 1億2,475万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 26件 | 9,349万円 | — |
| 2022年 | 18件 | 9,649万円 | +3.2% |
| 2023年 | 22件 | 1億1,284万円 | +16.9% |
| 2024年 | 18件 | 1億3,432万円 | +19.0% |
| 2025年 | 31件 | 1億2,475万円 | −7.1% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
新橋駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 3,750万円 | 1,600万円 〜 8,100万円 | 14件 |
| 40〜60㎡ | 9,050万円 | 5,200万円 〜 1億3,000万円 | 8件 |
| 60〜80㎡ | 1億6,000万円 | 1億2,000万円 〜 2億1,000万円 | 5件 |
新橋駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全28件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億6,000万円 | 814万円/坪 | 65 | オープンフロア | 1971 | 2026年第1四半期 |
| 8,100万円 | 1,071万円/坪 | 25 | オープンフロア | 1971 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 826万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2020 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 661万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2020 | 2026年第1四半期 |
| 2億1,000万円 | 1,068万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2022 | 2026年第1四半期 |
| 2億円 | 945万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 7,200万円 | 952万円/坪 | 25 | １Ｒ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 661万円/坪 | 25 | １Ｒ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 8,100万円 | 669万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 945万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2022 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 909万円/坪 | 40 | オープンフロア | 1971 | 2025年第3四半期 |
| 2,000万円 | 331万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1981 | 2025年第3四半期 |
| 8,000万円 | 588万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 6,700万円 | 554万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 1,600万円 | 212万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1978 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 304万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1978 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 595万円/坪 | 25 | １Ｒ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 735万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 5,200万円 | 430万円/坪 | 40 | １Ｋ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 3,600万円 | 595万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 826万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 3,900万円 | 645万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2020 | 2025年第2四半期 |
| 1,700万円 | 281万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1978 | 2025年第2四半期 |
| 1億3,000万円 | 716万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2020 | 2025年第2四半期 |
| 1億3,000万円 | 955万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2022 | 2025年第2四半期 |
| 2,000万円 | 220万円/坪 | 30 | １Ｒ | 1977 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 378万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 1,600万円 | 264万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1979 | 2025年第2四半期 |
新橋駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。