等々力駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ46件の集計で平均 7,556万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,500万円 〜 1億5,000万円。
| 価格（平均） | 7,556万円 | 専有坪単価（平均） | 353万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 46件 | ||
等々力駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+25.0%（5,768万円 → 7,207万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 51件 | 5,768万円 | — |
| 2022年 | 62件 | 5,862万円 | +1.6% |
| 2023年 | 30件 | 6,879万円 | +17.3% |
| 2024年 | 58件 | 6,714万円 | −2.4% |
| 2025年 | 60件 | 7,207万円 | +7.4% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
等々力駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 1,800万円 | 1,500万円 〜 2,100万円 | 2件（参考） |
| 40〜60㎡ | 6,100万円 | 2,400万円 〜 8,100万円 | 7件 |
| 60〜80㎡ | 6,800万円 | 2,300万円 〜 1億2,000万円 | 27件 |
| 80㎡以上 | 1億円 | 7,300万円 〜 1億1,000万円 | 9件 |
等々力駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全46件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 231万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 1971 | 2026年第1四半期 |
| 6,100万円 | 367万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2004 | 2026年第1四半期 |
| 4,800万円 | 289万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1971 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 529万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2026年第1四半期 |
| 6,600万円 | 364万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 254万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2026年第1四半期 |
| 5,900万円 | 279万円/坪 | 70 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 6,400万円 | 353万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 7,300万円 | 302万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1971 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 529万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 8,500万円 | 375万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 9,700万円 | 401万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 7,200万円 | 476万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 331万円/坪 | 110 | ４ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 3,900万円 | 172万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1982 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 159万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1970 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 292万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 529万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 7,600万円 | 387万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 6,800万円 | 409万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 6,700万円 | 295万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1979 | 2025年第3四半期 |
| 1,500万円 | 142万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 1988 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 389万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 9,300万円 | 439万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 7,700万円 | 339万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 6,600万円 | 364万円/坪 | 60 | ２ＤＫ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 7,700万円 | 364万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 472万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2010 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 315万円/坪 | 105 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 251万円/坪 | 50 | ３ＬＤＫ | 1993 | 2025年第3四半期 |
| 4,700万円 | 259万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 6,400万円 | 353万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 6,800万円 | 375万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 472万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 8,000万円 | 311万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 1995 | 2025年第2四半期 |
| 8,100万円 | 487万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 5,400万円 | 238万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 1億5,000万円 | 472万円/坪 | 105 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 8,000万円 | 378万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 275万円/坪 | 120 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 8,400万円 | 347万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 441万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2010 | 2025年第2四半期 |
| 6,600万円 | 336万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1995 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 127万円/坪 | 60 | ４ＤＫ | 1970 | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 413万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | — | 2025年第2四半期 |
等々力駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に3棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| クレヴィア等々力 | 5分 | 2025年 | 世田谷区中町一丁目64番16 |
| ザ・パークハウス 等々力 | 5分 | 2025年 | 世田谷区中町一丁目40番3、40番6(地番) |
| ピアース等々力レジデンス | 10分 | 2024年 | 世田谷区等々力八丁目12番4号 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。