中野新橋駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ11件の集計で平均 1億2,022万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 3,500万円 〜 5億6,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 1億2,022万円 | 延床坪単価（平均） | 296万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 125㎡ | 築年（中央値） | 2011年 |
中野新橋駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で−5.0%（282.2万円 → 268.0万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 10件 | 282.2万円 | — |
| 2022年 | 25件 | 264.5万円 | −6.3% |
| 2023年 | 23件 | 284.4万円 | +7.5% |
| 2024年 | 22件 | 257.2万円 | −9.5% |
| 2025年 | 14件 | 268.0万円 | +4.2% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
中野新橋駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 1億2,000万円 | 3,500万円 〜 2億1,000万円 | 9件 |
| 1棟（共同住宅） | 5億1,000万円 | 4億6,000万円 〜 5億6,000万円 | 2件（参考） |
中野新橋駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全11件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億3,000万円 | 344万円/坪 | 125 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 9,200万円 | 304万円/坪 | 100 | 1955 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2億1,000万円 | 295万円/坪 | 235 | 1999 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 5億6,000万円 | 475万円/坪 | 390 | 2025 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 1億6,000万円 | 882万円/坪 | 60 | 1958 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 239万円/坪 | 90 | 2011 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億6,000万円 | 220万円/坪 | 240 | 1981 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 105万円/坪 | 110 | 1957 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4億6,000万円 | 346万円/坪 | 440 | 2023 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 291万円/坪 | 125 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 331万円/坪 | 120 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
中野新橋駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| レジディア新中野 | 2002年 | 6億5,400万円 | 615㎡ | 351万円/坪 |
| コンフォリア新中野Ⅱ | 2008年 | 16億9,000万円 | 1,393㎡ | 401万円/坪 |
| エスティメゾン中野富士見町 | 2009年 | 12億2,000万円 | 1,300㎡ | 310万円/坪 |
| エスティメゾン新中野 | 2009年 | 11億8,000万円 | 1,108㎡ | 352万円/坪 |
| プライムメゾン中野坂上 | 2022年 | 58億5,000万円 | 3,428㎡ | 564万円/坪 |
| レジディア西新宿Ⅱ | 2007年 | 28億6,000万円 | 2,478㎡ | 381万円/坪 |
| エスティメゾン中野 | 2009年 | 23億2,000万円 | 2,024㎡ | 379万円/坪 |
| ＨＦ中野坂上レジデンス | 2008年 | 13億2,000万円 | 1,290㎡ | 338万円/坪 |
| ラグゼナ東高円寺 | 2008年 | 12億4,000万円 | 1,405㎡ | 292万円/坪 |
| レジディア幡ヶ谷 | 2006年 | 16億4,000万円 | 1,130㎡ | 480万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。