等々力駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ21件の集計で平均 1億4,005万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 8,000万円 〜 4億6,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 1億4,005万円 | 延床坪単価（平均） | 383万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 115㎡ | 築年（中央値） | 2016年 |
等々力駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+47.0%（260.2万円 → 382.5万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 21件 | 260.2万円 | — |
| 2022年 | 28件 | 325.6万円 | +25.1% |
| 2023年 | 19件 | 330.9万円 | +1.6% |
| 2024年 | 37件 | 319.5万円 | −3.4% |
| 2025年 | 28件 | 382.5万円 | +19.7% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
等々力駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 1億2,000万円 | 8,000万円 〜 2億5,000万円 | 15件 |
| 1棟（共同住宅） | 1億7,500万円 | 9,000万円 〜 4億6,000万円 | 4件（参考） |
| 用途未公表 | 2億5,500万円 | 1億1,000万円 〜 4億円 | 2件（参考） |
等々力駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全21件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2億2,000万円 | 364万円/坪 | 200 | 1994 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 467万円/坪 | 85 | 2021 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 345万円/坪 | 115 | 2013 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 9,000万円 | 283万円/坪 | 105 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億6,000万円 | 588万円/坪 | 90 | 2023 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億6,000万円 | 588万円/坪 | 90 | 2023 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4億6,000万円 | 400万円/坪 | 380 | 2025 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 9,900万円 | 364万円/坪 | 90 | 1984 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2億円 | 331万円/坪 | 200 | 1992 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 246万円/坪 | 175 | 1983 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 463万円/坪 | 100 | 2021 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,700万円 | 303万円/坪 | 95 | 2012 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2億5,000万円 | 590万円/坪 | 140 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 9,500万円 | 369万円/坪 | 85 | 2026 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 9,000万円 | 170万円/坪 | 175 | 1989 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 8,000万円 | 230万円/坪 | 115 | 1970 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4億円 | — | — | — | — | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | — | — | 1979 | — | 2025年第3四半期 |
| 1億8,000万円 | 517万円/坪 | 115 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2億2,000万円 | 260万円/坪 | 280 | 2018 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 404万円/坪 | 90 | 2012 | 木造 | 2025年第2四半期 |
等々力駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| ジョイ尾山台 | 1985年 | 7億4,500万円 | 1,033㎡ | 238万円/坪 |
| KDXレジデンス上野毛 | 2016年 | 14億7,000万円 | 1,225㎡ | 397万円/坪 |
| カスタリア尾山台 | 2007年 | 7億2,200万円 | 857㎡ | 278万円/坪 |
| KDXレジデンス尾山台 | 2022年 | 36億8,000万円 | 2,994㎡ | 406万円/坪 |
| レジディア自由が丘Ⅱ | 2007年 | 11億1,000万円 | 1,128㎡ | 325万円/坪 |
| レジディア自由が丘 | 2002年 | 16億円 | 1,436㎡ | 368万円/坪 |
| KDXレジデンス駒沢公園 | 2006年 | 14億6,000万円 | 1,020㎡ | 473万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
等々力駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
等々力駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。