世田谷代田駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ10件の集計で平均 1億712万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,500万円 〜 7億9,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 1億712万円 | 延床坪単価（平均） | 360万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 110㎡ | 築年（中央値） | 2010年 |
世田谷代田駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+32.9%（273.5万円 → 363.6万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 11件 | 273.5万円 | — |
| 2022年 | 10件 | 314.3万円 | +14.9% |
| 2023年 | 12件 | 266.9万円 | −15.1% |
| 2024年 | 14件 | 344.7万円 | +29.2% |
| 2025年 | 12件 | 363.6万円 | +5.5% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
世田谷代田駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 1億1,100万円 | 2,500万円 〜 1億8,000万円 | 8件 |
| 1棟（共同住宅） | 5億4,000万円 | 2億9,000万円 〜 7億9,000万円 | 2件（参考） |
世田谷代田駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全10件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7億9,000万円 | 568万円/坪 | 460 | 2025 | ＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 344万円/坪 | 125 | 2007 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 118万円/坪 | 70 | 1979 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,700万円 | 250万円/坪 | 115 | 2013 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 409万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,300万円 | 289万円/坪 | 95 | 2002 | — | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 452万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2億9,000万円 | 399万円/坪 | 240 | 2007 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 1億8,000万円 | 397万円/坪 | 150 | 1983 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 9,200万円 | 338万円/坪 | 90 | 2020 | 木造 | 2025年第2四半期 |
世田谷代田駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| プライムメゾン下北沢 | 2019年 | 29億4,000万円 | 1,992㎡ | 488万円/坪 |
| コンフォリア下北沢 | 2005年 | 39億2,000万円 | 3,892㎡ | 333万円/坪 |
| ＨＦ明大前レジデンス | 2005年 | 12億9,000万円 | 1,187㎡ | 359万円/坪 |
| シェアプレイス下北沢 | 2021年 | 7億8,200万円 | 735㎡ | 352万円/坪 |
| エスティメゾン代沢 | 2010年 | 27億3,000万円 | 2,353㎡ | 384万円/坪 |
| コンフォリア北沢 | 2022年 | 44億円 | 3,026㎡ | 481万円/坪 |
| KDXレジデンス三宿 | 2006年 | 13億2,000万円 | 1,104㎡ | 395万円/坪 |
| カスタリア若林公園 | 2004年 | 10億4,000万円 | 1,425㎡ | 241万円/坪 |
| ＨＦ若林公園レジデンス | 2004年 | 64億2,600万円 | 5,490㎡ | 387万円/坪 |
| カスタリア北沢 | 2002年 | 9億9,100万円 | 1,220㎡ | 268万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。