後楽園駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ9件の集計で平均 1億8,487万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 5,200万円 〜 13億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 1億8,487万円 | 延床坪単価（平均） | 357万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 152㎡ | 築年（中央値） | 1994年 |
後楽園駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 1億3,000万円 | 5,200万円 〜 3億6,000万円 | 5件 |
| 1棟（共同住宅） | 8,000万円 | 7,700万円 〜 3億5,000万円 | 3件（参考） |
後楽園駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全9件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3億6,000万円 | 397万円/坪 | 300 | 2000 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 452万円/坪 | 95 | 2007 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 344万円/坪 | 50 | — | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,000万円 | 176万円/坪 | 150 | 1966 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3億5,000万円 | 236万円/坪 | 490 | 1987 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 7,700万円 | 131万円/坪 | 195 | 1962 | 木造、ブロック造 | 2025年第2四半期 |
| 1億3,000万円 | 478万円/坪 | 90 | 2004 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3億円 | 640万円/坪 | 155 | 2013 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 13億円 | — | — | 1988 | ＳＲＣ | 2025年第2四半期 |
後楽園駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| プライムメゾン本郷 | 2018年 | 32億円 | 2,423㎡ | 437万円/坪 |
| パークキューブ本郷 | 2005年 | 28億9,000万円 | 2,160㎡ | 442万円/坪 |
| レジディア文京本郷 | 2005年 | 30億9,000万円 | 2,165㎡ | 472万円/坪 |
| コンフォリア文京春日 | 2009年 | 25億円 | 2,234㎡ | 370万円/坪 |
| レジディア後楽園 | 2004年 | 9億2,300万円 | 770㎡ | 396万円/坪 |
| コンフォリア春日富坂 | 2008年 | 42億2,000万円 | 3,528㎡ | 395万円/坪 |
| レジディア文京小石川Ⅱ | 2016年 | 20億1,000万円 | 1,514㎡ | 439万円/坪 |
| パークキューブ春日安藤坂 | 2005年 | 41億9,000万円 | 3,581㎡ | 387万円/坪 |
| レジディア文京小石川 | 2018年 | 9億800万円 | 683㎡ | 439万円/坪 |
| パークアクシス本郷の杜 | 2005年 | 47億1,000万円 | 3,318㎡ | 469万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。