尾山台駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ28件の集計で平均 1億3,007万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 5,000万円 〜 7億7,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 1億3,007万円 | 延床坪単価（平均） | 350万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 108㎡ | 築年（中央値） | 2012年 |
尾山台駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+19.5%（282.5万円 → 337.6万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 30件 | 282.5万円 | — |
| 2022年 | 27件 | 309.6万円 | +9.6% |
| 2023年 | 41件 | 347.1万円 | +12.1% |
| 2024年 | 39件 | 298.3万円 | −14.1% |
| 2025年 | 35件 | 337.6万円 | +13.2% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
尾山台駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 1億3,000万円 | 5,000万円 〜 2億4,000万円 | 25件 |
| 1棟（共同住宅） | 4億7,500万円 | 1億8,000万円 〜 7億7,000万円 | 2件（参考） |
尾山台駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全28件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2億円 | 456万円/坪 | 145 | 2021 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 7,400万円 | 445万円/坪 | 55 | 2004 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 430万円/坪 | 100 | 2019 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2億2,000万円 | 539万円/坪 | 135 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 9,800万円 | 295万円/坪 | 110 | 2017 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 430万円/坪 | 100 | 2011 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2億円 | 331万円/坪 | 200 | 2006 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 463万円/坪 | 100 | 2021 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 9,700万円 | 428万円/坪 | 75 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,100万円 | 269万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 184万円/坪 | 90 | 1996 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 441万円/坪 | 105 | 2012 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2億4,000万円 | 567万円/坪 | 140 | 2021 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 9,700万円 | 194万円/坪 | 165 | 1995 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2億4,000万円 | 567万円/坪 | 140 | 2021 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億7,000万円 | 388万円/坪 | 145 | 1987 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 1億7,000万円 | 375万円/坪 | 150 | 1987 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 7億7,000万円 | 159万円/坪 | 1600 | 1987 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 8,700万円 | 479万円/坪 | 60 | 1969 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 374万円/坪 | 115 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,700万円 | 251万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億6,000万円 | 230万円/坪 | 230 | 1977 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 383万円/坪 | 95 | 2015 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億3,000万円 | 277万円/坪 | 155 | 1995 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 173万円/坪 | 105 | 2002 | ＲＣ、木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億8,000万円 | 129万円/坪 | 460 | 1987 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 8,400万円 | 327万円/坪 | 85 | 2012 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,200万円 | 216万円/坪 | 95 | 2019 | 木造 | 2025年第2四半期 |
尾山台駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| ジョイ尾山台 | 1985年 | 7億4,500万円 | 1,033㎡ | 238万円/坪 |
| カスタリア尾山台 | 2007年 | 7億2,200万円 | 857㎡ | 278万円/坪 |
| KDXレジデンス尾山台 | 2022年 | 36億8,000万円 | 2,994㎡ | 406万円/坪 |
| レジディア自由が丘Ⅱ | 2007年 | 11億1,000万円 | 1,128㎡ | 325万円/坪 |
| KDXレジデンス上野毛 | 2016年 | 14億7,000万円 | 1,225㎡ | 397万円/坪 |
| レジディア自由が丘 | 2002年 | 16億円 | 1,436㎡ | 368万円/坪 |
| カスタリア自由が丘 | 2004年 | 17億9,000万円 | 1,472㎡ | 402万円/坪 |
| KDXレジデンス自由が丘 | 2006年 | 19億1,000万円 | 1,637㎡ | 386万円/坪 |
| カスタリア八雲 | 2005年 | 9億9,500万円 | 1,277㎡ | 258万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。