駒沢大学駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ53件の集計で平均 1億4,674万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,800万円 〜 6億9,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 1億4,674万円 | 延床坪単価（平均） | 334万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 110㎡ | 築年（中央値） | 2005年 |
駒沢大学駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+15.1%（290.0万円 → 333.9万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 66件 | 290.0万円 | — |
| 2022年 | 44件 | 307.9万円 | +6.2% |
| 2023年 | 52件 | 299.2万円 | −2.8% |
| 2024年 | 72件 | 324.5万円 | +8.4% |
| 2025年 | 53件 | 333.9万円 | +2.9% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
駒沢大学駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 1億500万円 | 1,800万円 〜 2億1,000万円 | 38件 |
| 1棟（共同住宅） | 2億7,000万円 | 9,500万円 〜 4億円 | 9件 |
| 用途未公表 | 1億6,000万円 | 1億6,000万円 〜 1億6,000万円 | 1件（参考） |
駒沢大学駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全53件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億2,000万円 | 378万円/坪 | 105 | 2016 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 9,800万円 | 309万円/坪 | 105 | 1991 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 7,900万円 | 307万円/坪 | 85 | 1996 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2億4,000万円 | 387万円/坪 | 205 | 2008 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 8,000万円 | 481万円/坪 | 55 | 2013 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億円 | 413万円/坪 | 80 | 2022 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,400万円 | 182万円/坪 | 80 | 1992 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億6,000万円 | 529万円/坪 | 100 | 2024 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 9,800万円 | 341万円/坪 | 95 | 2001 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 430万円/坪 | 100 | 2019 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 378万円/坪 | 105 | 1999 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2億7,000万円 | 131万円/坪 | 680 | 1967 | ＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 2,700万円 | 99万円/坪 | 90 | 1948 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1,800万円 | 85万円/坪 | 70 | 1996 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2億3,000万円 | 292万円/坪 | 260 | 2017 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億9,000万円 | 393万円/坪 | 160 | 2019 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 364万円/坪 | 100 | 2004 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億6,000万円 | 504万円/坪 | 105 | 2018 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 275万円/坪 | 120 | 2003 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 430万円/坪 | 100 | 2000 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 318万円/坪 | 135 | 2010 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 402万円/坪 | 115 | 2015 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2億8,000万円 | 617万円/坪 | 150 | 2022 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,500万円 | 351万円/坪 | 80 | 2015 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 364万円/坪 | 100 | 2005 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 9,200万円 | 320万円/坪 | 95 | 2017 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 386万円/坪 | 120 | 2015 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2億7,000万円 | 661万円/坪 | 135 | — | ＲＣ、木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,500万円 | 236万円/坪 | 105 | 2004 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 374万円/坪 | 115 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 9,500万円 | 224万円/坪 | 140 | 1987 | 軽量鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 6億9,000万円 | 292万円/坪 | 780 | 2004 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 386万円/坪 | 120 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 9,000万円 | 283万円/坪 | 105 | 1985 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2億4,000万円 | 338万円/坪 | 235 | 1967 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4億円 | 551万円/坪 | 240 | 2015 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億8,000万円 | 361万円/坪 | 165 | 2018 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 389万円/坪 | 85 | 2017 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億6,000万円 | — | — | — | — | 2025年第3四半期 |
| 3億8,000万円 | 233万円/坪 | 540 | 1990 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 2億2,000万円 | 303万円/坪 | 240 | 1988 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億3,000万円 | 344万円/坪 | 125 | 2026 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3億4,000万円 | 255万円/坪 | 440 | 1987 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 2億1,000万円 | 278万円/坪 | 250 | 1992 | — | 2025年第2四半期 |
| 1億9,000万円 | 359万円/坪 | 175 | 2018 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,400万円 | 309万円/坪 | 90 | 1997 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 280万円/坪 | 130 | 2009 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,700万円 | 320万円/坪 | 90 | 2001 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,000万円 | 252万円/坪 | 105 | 2003 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,800万円 | 281万円/坪 | 80 | 2003 | — | 2025年第2四半期 |
| 3億円 | 231万円/坪 | 430 | 1987 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 2億5,000万円 | 376万円/坪 | 220 | 2019 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 7,400万円 | 349万円/坪 | 70 | 2011 | 木造 | 2025年第2四半期 |
駒沢大学駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォリア駒澤 | 2007年 | 22億4,000万円 | 1,545㎡ | 479万円/坪 |
| ＨＦ駒沢公園レジデンスＴＯＷＥＲ | 2001年 | 85億7,000万円 | 8,141㎡ | 348万円/坪 |
| コンフォリア世田谷上馬 | 2017年 | 36億5,000万円 | 2,348㎡ | 514万円/坪 |
| レジディア駒沢大学 | 2004年 | 4億4,000万円 | 489㎡ | 298万円/坪 |
| レジディア駒沢 | 2008年 | 15億円 | 1,182㎡ | 419万円/坪 |
| S-FORT駒沢大学 | 2018年 | 5億8,400万円 | 537㎡ | 360万円/坪 |
| レジディア三軒茶屋Ⅱ | 2006年 | 21億4,000万円 | 1,934㎡ | 366万円/坪 |
| プロシード三軒茶屋 | 1990年 | 6億9,200万円 | 1,019㎡ | 224万円/坪 |
| レジディア世田谷弦巻 | 2002年 | 16億2,000万円 | 1,770㎡ | 303万円/坪 |
| ＨＦ駒沢公園レジデンス | 2006年 | 8億600万円 | 902㎡ | 295万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。