中野新橋駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ72件の集計で平均 354万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 40㎡、築年は 2005年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 354万円/坪 | 専有面積（中央値） | 40㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2005年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
中野新橋駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.2倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 566万円/坪 | 496万円/坪 〜 635万円/坪 | 8件 |
| 2010年代 | 421万円/坪 | 337万円/坪 〜 463万円/坪 | 13件 |
| 2000年代 | 347万円/坪 | 251万円/坪 〜 452万円/坪 | 33件 |
| 1990年代 | 397万円/坪 | 331万円/坪 〜 441万円/坪 | 3件（参考） |
| 1980年代 | 263万円/坪 | 156万円/坪 〜 375万円/坪 | 10件 |
| 1970年代 | 165万円/坪 | 154万円/坪 〜 176万円/坪 | 2件（参考） |
中野新橋駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+15.1%（300.1万円 → 345.5万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 46件 | 300.1万円 | — |
| 2022年 | 54件 | 308.0万円 | +2.6% |
| 2023年 | 48件 | 311.6万円 | +1.2% |
| 2024年 | 53件 | 344.4万円 | +10.5% |
| 2025年 | 82件 | 345.5万円 | +0.3% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
中野新橋駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 361万円/坪 | 154万円/坪 〜 529万円/坪 | 47件 |
| 6〜10分 | 367万円/坪 | 156万円/坪 〜 608万円/坪 | 18件 |
| 11分以上 | 343万円/坪 | 285万円/坪 〜 383万円/坪 | 4件（参考） |
中野新橋駅の中古マンション取引事例（直近）
全72件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 479万円/坪 | 8,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 2006 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 339万円/坪 | 4,100万円 | 40㎡（12.1坪） | 1983 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 523万円/坪 | 9,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 2024 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 450万円/坪 | 3,400万円 | 25㎡（7.6坪） | 2017 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 397万円/坪 | 4,800万円 | 40㎡（12.1坪） | 1998 | ２Ｋ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。