中目黒駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ21件の集計で平均 1億7,150万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 900万円 〜 11億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 1億7,150万円 | 延床坪単価（平均） | 536万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 110㎡ | 築年（中央値） | 2004年 |
中目黒駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+19.8%（379.2万円 → 454.3万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 19件 | 379.2万円 | — |
| 2022年 | 14件 | 398.7万円 | +5.1% |
| 2023年 | 13件 | 403.8万円 | +1.3% |
| 2024年 | 16件 | 436.4万円 | +8.1% |
| 2025年 | 22件 | 454.3万円 | +4.1% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
中目黒駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 1億6,000万円 | 900万円 〜 2億6,000万円 | 15件 |
| 1棟（共同住宅） | 4億4,000万円 | 4億4,000万円 〜 4億4,000万円 | 1件（参考） |
| 用途未公表 | 1億7,000万円 | 1億5,000万円 〜 1億9,000万円 | 2件（参考） |
中目黒駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全21件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2億6,000万円 | 637万円/坪 | 135 | 1997 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2億3,000万円 | 691万円/坪 | 110 | 2020 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億4,000万円 | 617万円/坪 | 75 | 2003 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2億6,000万円 | 860万円/坪 | 100 | 1972 | ＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 11億円 | 1,039万円/坪 | 350 | 2007 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 1億9,000万円 | 449万円/坪 | 140 | 1971 | — | 2025年第4四半期 |
| 1億6,000万円 | 557万円/坪 | 95 | 2013 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 361万円/坪 | 110 | 1995 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億7,000万円 | 432万円/坪 | 130 | 2011 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 397万円/坪 | 100 | 1998 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 251万円/坪 | 50 | 1965 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億6,000万円 | 441万円/坪 | 120 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4億4,000万円 | 441万円/坪 | 330 | — | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 900万円 | 66万円/坪 | 45 | — | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7億4,000万円 | 844万円/坪 | 290 | 1997 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億5,000万円 | 397万円/坪 | 125 | 2010 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 1億4,000万円 | 514万円/坪 | 90 | 2013 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億3,000万円 | 452万円/坪 | 95 | 2004 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億7,000万円 | 562万円/坪 | 100 | 2007 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7億2,000万円 | 768万円/坪 | 310 | 1970 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 2億円 | 509万円/坪 | 130 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
中目黒駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| レジディアタワー中目黒 | 2007年 | 60億4,000万円 | 3,989㎡ | 501万円/坪 |
| カスタリア中目黒 | 2008年 | 54億7,000万円 | 3,167㎡ | 571万円/坪 |
| レジディア中目黒 | 2005年 | 26億5,000万円 | 1,694㎡ | 517万円/坪 |
| プライムメゾン代官山 | 2017年 | 35億7,000万円 | 1,779㎡ | 663万円/坪 |
| レジディア中目黒Ⅱ | 2006年 | 22億8,000万円 | 1,259㎡ | 598万円/坪 |
| メゾン・ド・ヴィレ中目黒 | 1999年 | 18億3,000万円 | 1,275㎡ | 474万円/坪 |
| レジディア恵比寿Ⅱ | 2006年 | 36億3,000万円 | 2,195㎡ | 547万円/坪 |
| レジディア上目黒 | 1993年 | 16億1,000万円 | 1,474㎡ | 361万円/坪 |
| アーバンパーク代官山 | 1982年 | 108億円 | 5,977㎡ | 597万円/坪 |
| KDX代官山レジデンス | 2003年 | 80億8,000万円 | 5,339㎡ | 500万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。