池尻大橋駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ13件の集計で平均 1億2,127万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 3,000万円 〜 22億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 1億2,127万円 | 延床坪単価（平均） | 382万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 105㎡ | 築年（中央値） | 2009年 |
池尻大橋駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+33.9%（293.9万円 → 393.5万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 17件 | 293.9万円 | — |
| 2022年 | 12件 | 288.8万円 | −1.7% |
| 2023年 | 20件 | 287.7万円 | −0.4% |
| 2024年 | 17件 | 409.3万円 | +42.3% |
| 2025年 | 11件 | 393.5万円 | −3.9% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
池尻大橋駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 9,700万円 | 3,000万円 〜 1億7,000万円 | 10件 |
| 1棟（共同住宅） | 12億4,000万円 | 2億8,000万円 〜 22億円 | 2件（参考） |
池尻大橋駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全13件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,900万円 | 475万円/坪 | 55 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 8,400万円 | 309万円/坪 | 90 | 1994 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億7,000万円 | 535万円/坪 | 105 | 2009 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億5,000万円 | 583万円/坪 | 85 | 2012 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,000万円 | 180万円/坪 | 110 | 1983 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 346万円/坪 | 105 | 2012 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2億8,000万円 | 331万円/坪 | 280 | 1990 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 13億円 | 391万円/坪 | 1100 | 1991 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 198万円/坪 | 50 | 1987 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 361万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,100万円 | 298万円/坪 | 90 | 2012 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億7,000万円 | 535万円/坪 | 105 | 2009 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 22億円 | 428万円/坪 | 1700 | 1988 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
池尻大橋駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォリア池尻 | 2008年 | 16億8,000万円 | 1,365㎡ | 407万円/坪 |
| コンフォリア三宿 | 2004年 | 27億3,000万円 | 2,599㎡ | 347万円/坪 |
| コンフォリア駒場 | 2009年 | 76億2,000万円 | 5,342㎡ | 472万円/坪 |
| レジディア池尻大橋 | 2005年 | 19億1,000万円 | 1,423㎡ | 444万円/坪 |
| アルティザ池尻 | 2014年 | 7億5,500万円 | 641㎡ | 389万円/坪 |
| カスタリア三宿 | 2007年 | 28億円 | 2,641㎡ | 350万円/坪 |
| プロシード目黒青葉台 | 2003年 | 5億1,100万円 | 485㎡ | 348万円/坪 |
| コンフォリア上目黒 | 2024年 | 21億8,000万円 | 1,403㎡ | 514万円/坪 |
| コンフォリア渋谷ＷＥＳＴ | 2015年 | 71億3,000万円 | 4,279㎡ | 551万円/坪 |
| レジディア上目黒 | 1993年 | 16億1,000万円 | 1,474㎡ | 361万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。