中目黒駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ137件の集計で平均 552万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 50㎡、築年は 1996年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 552万円/坪 | 専有面積（中央値） | 50㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1996年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
中目黒駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.1倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 783万円/坪 | 562万円/坪 〜 962万円/坪 | 10件 |
| 2010年代 | 734万円/坪 | 473万円/坪 〜 1,058万円/坪 | 28件 |
| 2000年代 | 705万円/坪 | 483万円/坪 〜 1,146万円/坪 | 11件 |
| 1990年代 | 559万円/坪 | 386万円/坪 〜 721万円/坪 | 22件 |
| 1980年代 | 411万円/坪 | 225万円/坪 〜 661万円/坪 | 23件 |
| 1970年代 | 365万円/坪 | 222万円/坪 〜 485万円/坪 | 28件 |
| 1960年代 | 370万円/坪 | 198万円/坪 〜 463万円/坪 | 11件 |
中目黒駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+31.1%（416.3万円 → 545.9万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 134件 | 416.3万円 | — |
| 2022年 | 128件 | 427.5万円 | +2.7% |
| 2023年 | 135件 | 471.7万円 | +10.3% |
| 2024年 | 116件 | 471.9万円 | +0.0% |
| 2025年 | 153件 | 545.9万円 | +15.7% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
中目黒駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 519万円/坪 | 225万円/坪 〜 1,146万円/坪 | 50件 |
| 6〜10分 | 413万円/坪 | 108万円/坪 〜 727万円/坪 | 51件 |
| 11分以上 | 606万円/坪 | 222万円/坪 〜 962万円/坪 | 33件 |
中目黒駅の中古マンション取引事例（直近）
全137件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 370万円/坪 | 5,600万円 | 50㎡（15.1坪） | 1965 | ３Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 860万円/坪 | 1億3,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 2012 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 945万円/坪 | 2億円 | 70㎡（21.2坪） | 2012 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 409万円/坪 | 6,800万円 | 55㎡（16.6坪） | 1978 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 441万円/坪 | 1億2,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 1982 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。