中目黒駅の専有坪単価
中目黒駅の中古マンションの専有坪単価は平均 552万円/坪です。
専有面積は 50㎡、築年は 1,996年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 552万円/坪 | 専有面積(中央値) | 50㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,996年 | ||
築年別の成約相場
中目黒駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ中目黒駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.1倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 783万円/坪 | 562万円/坪 〜 962万円/坪 | 10件 |
| 2010年代 | 734万円/坪 | 473万円/坪 〜 1,058万円/坪 | 28件 |
| 2000年代 | 705万円/坪 | 483万円/坪 〜 1,146万円/坪 | 11件 |
| 1990年代 | 559万円/坪 | 386万円/坪 〜 721万円/坪 | 22件 |
| 1980年代 | 411万円/坪 | 225万円/坪 〜 661万円/坪 | 23件 |
| 1970年代 | 365万円/坪 | 222万円/坪 〜 485万円/坪 | 28件 |
| 1960年代 | 370万円/坪 | 198万円/坪 〜 463万円/坪 | 11件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 519万円/坪 | 225万円/坪 〜 1,146万円/坪 | 50件 |
| 6〜10分 | 413万円/坪 | 108万円/坪 〜 727万円/坪 | 51件 |
| 11分以上 | 606万円/坪 | 222万円/坪 〜 962万円/坪 | 33件 |
中目黒駅の取引事例
全137件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 716万円/坪 | 1億3,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2012 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 438万円/坪 | 5,300万円 | 40㎡（12.1坪） | 1998 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 411万円/坪 | 5,600万円 | 45㎡（13.6坪） | 1998 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,022万円/坪 | 1億7,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2017 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 683万円/坪 | 6,200万円 | 30㎡（9.1坪） | 2017 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 962万円/坪 | 1億6,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2017 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 721万円/坪 | 1億2,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 1997 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 446万円/坪 | 2,700万円 | 20㎡（6.1坪） | 1992 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 1,653万円/坪 | 3億5,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 1982 | オープンフロア | 2025年第4四半期 |
| 698万円/坪 | 9,500万円 | 45㎡（13.6坪） | 2012 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 198万円/坪 | 1,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 1963 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 353万円/坪 | 4,800万円 | 45㎡（13.6坪） | 1981 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 387万円/坪 | 4,100万円 | 35㎡（10.6坪） | 1982 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 473万円/坪 | 9,300万円 | 65㎡（19.7坪） | 2012 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 2,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 1986 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 463万円/坪 | 6,300万円 | 45㎡（13.6坪） | 1986 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 421万円/坪 | 7,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 1972 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 294万円/坪 | 4,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 1978 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 699万円/坪 | 7,400万円 | 35㎡（10.6坪） | 1998 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 413万円/坪 | 5,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 1974 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 401万円/坪 | 8,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 1972 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 826万円/坪 | 1億5,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2021 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 763万円/坪 | 1億5,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2021 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 962万円/坪 | 1億6,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2021 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 483万円/坪 | 7,300万円 | 50㎡（15.1坪） | 2001 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 1億2,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2016 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 771万円/坪 | 1億4,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2016 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 803万円/坪 | 1億7,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2023 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 686万円/坪 | 8,300万円 | 40㎡（12.1坪） | 2023 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 915万円/坪 | 1億8,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2016 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
中目黒駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、中目黒駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。