白金台駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ8件の集計で平均 2億1,785万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 6,500万円 〜 36億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 2億1,785万円 | 延床坪単価（平均） | 458万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 120㎡ | 築年（中央値） | 2003年 |
白金台駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2024年で+14.4%（408.1万円 → 466.9万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 13件 | 408.1万円 | — |
| 2022年 | 6件 | 394.5万円 | — |
| 2023年 | 12件 | 404.7万円 | — |
| 2024年 | 17件 | 466.9万円 | +15.4% |
| 2025年 | 6件 | 442.6万円 | — |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
白金台駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 1億3,500万円 | 6,500万円 〜 2億9,000万円 | 6件 |
| 1棟（共同住宅） | 6億2,000万円 | 6億2,000万円 〜 6億2,000万円 | 1件（参考） |
白金台駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全8件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億円 | 551万円/坪 | 60 | 1987 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 36億円 | 1,337万円/坪 | 890 | 2000 | ＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 1億8,000万円 | 397万円/坪 | 150 | 1982 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6億2,000万円 | 554万円/坪 | 370 | 2025 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 358万円/坪 | 60 | 1963 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 404万円/坪 | 90 | 2022 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億6,000万円 | 588万円/坪 | 90 | 2017 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2億9,000万円 | 355万円/坪 | 270 | 2006 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
白金台駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| KDXレジデンス白金I | 2003年 | 42億1,000万円 | 3,617㎡ | 385万円/坪 |
| KDXレジデンス白金II | 2004年 | 42億8,000万円 | 2,890㎡ | 490万円/坪 |
| ラ・レジダンス・ド・白金台 | 2004年 | 12億1,000万円 | 1,090㎡ | 367万円/坪 |
| パークアクシス白金台 | 2005年 | 76億円 | 4,704㎡ | 534万円/坪 |
| エスティメゾン白金台 | 2003年 | 35億8,000万円 | 2,675㎡ | 442万円/坪 |
| カスタリア高輪台 | 2004年 | 13億7,000万円 | 1,147㎡ | 395万円/坪 |
| プライムメゾン白金台タワー | 2016年 | 119億円 | 6,773㎡ | 581万円/坪 |
| カスタリア高輪台Ⅱ | 2004年 | 17億1,000万円 | 1,568㎡ | 361万円/坪 |
| KDXレジデンス高輪 | 2007年 | 14億3,000万円 | 1,034㎡ | 457万円/坪 |
| カスタリア恵比寿 | 2007年 | 19億3,000万円 | 1,660㎡ | 384万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。