上野毛駅の専有坪単価
上野毛駅の中古マンションの専有坪単価は平均 334万円/坪です。
専有面積は 65㎡、築年は 1,997年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 334万円/坪 | 専有面積(中央値) | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,997年 | ||
築年別の成約相場
上野毛駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ上野毛駅でも、築年帯によって専有坪単価は約1.8倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 571万円/坪 | 571万円/坪 〜 571万円/坪 | 1件（参考） |
| 2010年代 | 419万円/坪 | 375万円/坪 〜 455万円/坪 | 9件 |
| 2000年代 | 441万円/坪 | 264万円/坪 〜 579万円/坪 | 15件 |
| 1990年代 | 305万円/坪 | 237万円/坪 〜 463万円/坪 | 15件 |
| 1980年代 | 261万円/坪 | 150万円/坪 〜 391万円/坪 | 13件 |
| 1970年代 | 251万円/坪 | 198万円/坪 〜 331万円/坪 | 16件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 298万円/坪 | 198万円/坪 〜 509万円/坪 | 23件 |
| 6〜10分 | 391万円/坪 | 125万円/坪 〜 579万円/坪 | 25件 |
| 11分以上 | 284万円/坪 | 198万円/坪 〜 427万円/坪 | 22件 |
上野毛駅の取引事例
全70件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 235万円/坪 | 3,200万円 | 45㎡（13.6坪） | 1975 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 402万円/坪 | 7,300万円 | 60㎡（18.2坪） | 1997 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 579万円/坪 | 1億4,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2007 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 463万円/坪 | 8,400万円 | 60㎡（18.2坪） | 2009 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 559万円/坪 | 1億1,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2009 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 519万円/坪 | 1億1,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2009 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 258万円/坪 | 4,300万円 | 55㎡（16.6坪） | 1993 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 571万円/坪 | 9,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 2022 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 380万円/坪 | 2,300万円 | 20㎡（6.1坪） | 2006 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 306万円/坪 | 8,800万円 | 95㎡（28.7坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 364万円/坪 | 1億1,000万円 | 100㎡（30.3坪） | 1984 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 242万円/坪 | 4,400万円 | 60㎡（18.2坪） | 1977 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 427万円/坪 | 8,400万円 | 65㎡（19.7坪） | 2014 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 425万円/坪 | 9,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2018 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 220万円/坪 | 3,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 1984 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 285万円/坪 | 6,900万円 | 80㎡（24.2坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 198万円/坪 | 3,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 1984 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 298万円/坪 | 1,800万円 | 20㎡（6.1坪） | 2004 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 331万円/坪 | 7,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 1997 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 378万円/坪 | 8,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 1997 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 270万円/坪 | 4,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 1972 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 264万円/坪 | 4,400万円 | 55㎡（16.6坪） | 1972 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 397万円/坪 | 3,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 2012 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 441万円/坪 | 1億円 | 75㎡（22.7坪） | 2002 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 204万円/坪 | 3,400万円 | 55㎡（16.6坪） | 1979 | ２ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 303万円/坪 | 5,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 1979 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 331万円/坪 | 5,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 1979 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 509万円/坪 | 1億円 | 65㎡（19.7坪） | 2002 | ２ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 423万円/坪 | 3,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 2013 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 404万円/坪 | 1億1,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 2011 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
上野毛駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、上野毛駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。