浜田山駅の中古マンション相場

2026.06.27

浜田山駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ60件の集計で平均 1億1,672万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 960万円 〜 3億9,000万円。

価格（平均）1億1,672万円専有坪単価（平均）490万円/坪
取引件数60件

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浜田山駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+45.0%（6,849万円 → 9,928万円）。

年取引件数70㎡換算価格前年比
2021年57件6,849万円—
2022年54件7,128万円+4.1%
2023年40件7,672万円+7.6%
2024年51件8,182万円+6.7%
2025年70件9,928万円+21.3%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

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浜田山駅の専有面積別の価格

専有面積価格（中央値）レンジ成約
40㎡未満1,350万円960万円 〜 3,500万円4件（参考）
40〜60㎡6,500万円3,200万円 〜 7,500万円6件
60〜80㎡1億円6,400万円 〜 1億2,000万円18件
80㎡以上1億7,000万円6,000万円 〜 3億9,000万円31件

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浜田山駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全60件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格専有坪単価専有㎡間取り築年時期
6,000万円198万円/坪100３ＬＤＫ19772026年第1四半期
2億5,000万円719万円/坪115４ＬＤＫ20092026年第1四半期
2億7,000万円687万円/坪130３ＬＤＫ20092026年第1四半期
3億9,000万円781万円/坪165４ＬＤＫ20092026年第1四半期
3億3,000万円727万円/坪150４ＬＤＫ20092026年第1四半期
3億1,000万円732万円/坪140３ＬＤＫ＋Ｓ20092026年第1四半期
3億7,000万円764万円/坪160４ＬＤＫ20092026年第1四半期
2億6,000万円716万円/坪120３ＬＤＫ＋Ｓ20092026年第1四半期
1億1,000万円485万円/坪75３ＬＤＫ20102026年第1四半期
6,700万円369万円/坪60２ＬＤＫ19992026年第1四半期
5,600万円337万円/坪55１ＬＤＫ19832025年第4四半期
1億6,000万円622万円/坪85３ＬＤＫ20102025年第4四半期
1億9,000万円785万円/坪80３ＬＤＫ20092025年第4四半期
1億1,000万円519万円/坪70３ＬＤＫ20042025年第4四半期
1億5,000万円496万円/坪100３ＬＤＫ20052025年第4四半期
1億1,000万円485万円/坪75３ＬＤＫ20172025年第4四半期
9,200万円290万円/坪105３ＬＤＫ19962025年第4四半期
8,800万円364万円/坪80２ＬＤＫ19982025年第4四半期
9,700万円401万円/坪80３ＬＤＫ19962025年第4四半期
1億円472万円/坪70２ＬＤＫ20172025年第4四半期
3億円793万円/坪125３ＬＤＫ＋Ｓ20092025年第4四半期
5,600万円370万円/坪50１ＬＤＫ20152025年第4四半期
1億7,000万円661万円/坪85４ＬＤＫ20232025年第4四半期
1億2,000万円567万円/坪70２ＬＤＫ20132025年第4四半期
1億7,000万円702万円/坪80４ＬＤＫ20232025年第4四半期
7,700万円268万円/坪95３ＬＤＫ19872025年第4四半期
7,400万円544万円/坪45１ＬＤＫ＋Ｓ20242025年第3四半期
7,500万円551万円/坪45１ＬＤＫ20242025年第3四半期
960万円159万円/坪20１Ｒ19842025年第3四半期
7,700万円318万円/坪80３ＬＤＫ19852025年第3四半期
3,500万円386万円/坪30１ＬＤＫ19842025年第3四半期
7,700万円339万円/坪75３ＬＤＫ19852025年第3四半期
6,400万円325万円/坪65２ＬＤＫ20092025年第3四半期
1億7,000万円702万円/坪80３ＬＤＫ20032025年第3四半期
1億1,000万円485万円/坪75３ＬＤＫ20042025年第3四半期
1億9,000万円698万円/坪90３ＬＤＫ20092025年第3四半期
8,500万円255万円/坪110３ＬＤＫ20022025年第3四半期
1億4,000万円370万円/坪125—20052025年第3四半期
8,300万円366万円/坪75３ＬＤＫ19962025年第3四半期
3,200万円212万円/坪50３ＤＫ19712025年第3四半期
9,700万円428万円/坪75３ＬＤＫ19982025年第3四半期
7,600万円335万円/坪75３ＬＤＫ20052025年第3四半期
1,600万円212万円/坪25１Ｋ20072025年第3四半期
7,500万円496万円/坪50１ＬＤＫ＋Ｓ20242025年第2四半期
1,100万円242万円/坪15１Ｋ19842025年第2四半期
1億8,000万円661万円/坪90２ＬＤＫ20092025年第2四半期
1億4,000万円544万円/坪85２ＬＤＫ20092025年第2四半期
1億7,000万円803万円/坪70２ＬＤＫ20032025年第2四半期
1億7,000万円661万円/坪85３ＬＤＫ20032025年第2四半期
1億3,000万円430万円/坪100３ＬＤＫ20052025年第2四半期
1億円472万円/坪70２ＬＤＫ20172025年第2四半期
1億円441万円/坪75２ＬＤＫ20172025年第2四半期
8,400万円347万円/坪80３ＬＤＫ19962025年第2四半期
1億円413万円/坪80３ＬＤＫ20172025年第2四半期
9,600万円453万円/坪70３ＬＤＫ20102025年第2四半期
1億2,000万円529万円/坪75３ＬＤＫ20232025年第2四半期
3億円620万円/坪160３ＬＤＫ＋Ｓ20092025年第2四半期
1億2,000万円610万円/坪65３ＬＤＫ20232025年第2四半期
9,500万円369万円/坪85３ＬＤＫ19992025年第2四半期
7,200万円317万円/坪75３ＬＤＫ20032025年第2四半期

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マンション名駅徒歩竣工所在地
サンウッド浜田山 2分 2024年 杉並区浜田山3丁目936番35（地番）
グランリビオ浜田山 6分 2023年 杉並区浜田山４丁目　992番35、36
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

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