浜田山駅の中古マンション相場
浜田山駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ60件の集計で平均 1億1,672万円です。
取引のレンジは 960万円 〜 3億9,000万円。
| 価格(平均) | 1億1,672万円 | 専有坪単価(平均) | 490万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 60件 | ||
専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 1,350万円 | 960万円 〜 3,500万円 | 4件（参考） |
| 40〜60㎡ | 6,500万円 | 3,200万円 〜 7,500万円 | 6件 |
| 60〜80㎡ | 1億円 | 6,400万円 〜 1億2,000万円 | 18件 |
| 80㎡以上 | 1億7,000万円 | 6,000万円 〜 3億9,000万円 | 31件 |
浜田山駅の取引事例
全60件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,600万円 | 337万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 1億6,000万円 | 622万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 1億9,000万円 | 785万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 519万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 496万円/坪 | 100 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 485万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 9,200万円 | 290万円/坪 | 105 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 8,800万円 | 364万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 9,700万円 | 401万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 472万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 3億円 | 793万円/坪 | 125 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 5,600万円 | 370万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 1億7,000万円 | 661万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2023 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 1億7,000万円 | 702万円/坪 | 80 | ４ＬＤＫ | 2023 | 2025年第4四半期 |
| 7,700万円 | 268万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 1987 | 2025年第4四半期 |
| 7,400万円 | 544万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 7,500万円 | 551万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 960万円 | 159万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1984 | 2025年第3四半期 |
| 7,700万円 | 318万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 386万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 1984 | 2025年第3四半期 |
| 7,700万円 | 339万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 6,400万円 | 325万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 1億7,000万円 | 702万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 485万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 1億9,000万円 | 698万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 8,500万円 | 255万円/坪 | 110 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 370万円/坪 | 125 | — | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 8,300万円 | 366万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 212万円/坪 | 50 | ３ＤＫ | 1971 | 2025年第3四半期 |
浜田山駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に5棟
| マンション名 | 駅距離 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| サンウッド浜田山 | 徒歩2分 | 2024年 | 杉並区浜田山3丁目936番35（地番） |
| パストラルハイム浜田山 | 徒歩4分 | — | 杉並区浜田山2丁目 |
| パーク・ハイム浜田山 | 徒歩4分 | — | 杉並区浜田山2丁目 |
| グランリビオ浜田山 | 徒歩6分 | 2023年 | 杉並区浜田山４丁目 992番35、36 |
| ライオンズガーデン浜田山 | 徒歩9分 | — | 杉並区成田西1丁目 |
浜田山駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、浜田山駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。