上北沢駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ49件の集計で平均 297万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 60㎡、築年は 2001年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 297万円/坪 | 専有面積（中央値） | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2001年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
上北沢駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 366万円/坪 | 264万円/坪 〜 463万円/坪 | 9件 |
| 2000年代 | 304万円/坪 | 209万円/坪 〜 389万円/坪 | 19件 |
| 1990年代 | 302万円/坪 | 269万円/坪 〜 331万円/坪 | 6件 |
| 1980年代 | 182万円/坪 | 154万円/坪 〜 272万円/坪 | 3件（参考） |
| 1970年代 | 248万円/坪 | 182万円/坪 〜 283万円/坪 | 9件 |
上北沢駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+12.8%（260.4万円 → 293.7万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 35件 | 260.4万円 | — |
| 2022年 | 44件 | 262.2万円 | +0.7% |
| 2023年 | 28件 | 268.7万円 | +2.4% |
| 2024年 | 36件 | 307.9万円 | +14.6% |
| 2025年 | 40件 | 293.7万円 | −4.6% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
上北沢駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 272万円/坪 | 154万円/坪 〜 439万円/坪 | 18件 |
| 6〜10分 | 300万円/坪 | 253万円/坪 〜 383万円/坪 | 18件 |
| 11分以上 | 348万円/坪 | 209万円/坪 〜 463万円/坪 | 10件 |
上北沢駅の中古マンション取引事例（直近）
全49件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 304万円/坪 | 4,600万円 | 50㎡（15.1坪） | 2002 | ２ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 154万円/坪 | 700万円 | 15㎡（4.5坪） | 1984 | １Ｒ | 2026年第1四半期 |
| 242万円/坪 | 3,300万円 | 45㎡（13.6坪） | 1970 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 272万円/坪 | 3,700万円 | 45㎡（13.6坪） | 1970 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 204万円/坪 | 3,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 1970 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。