上北沢駅の専有坪単価
上北沢駅の中古マンションの専有坪単価は平均 297万円/坪です。
専有面積は 60㎡、築年は 2,001年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 297万円/坪 | 専有面積(中央値) | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,001年 | ||
築年別の成約相場
上北沢駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ上北沢駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 366万円/坪 | 264万円/坪 〜 463万円/坪 | 9件 |
| 2000年代 | 304万円/坪 | 209万円/坪 〜 389万円/坪 | 19件 |
| 1990年代 | 302万円/坪 | 269万円/坪 〜 331万円/坪 | 6件 |
| 1980年代 | 182万円/坪 | 154万円/坪 〜 272万円/坪 | 3件（参考） |
| 1970年代 | 248万円/坪 | 182万円/坪 〜 283万円/坪 | 9件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 272万円/坪 | 154万円/坪 〜 439万円/坪 | 18件 |
| 6〜10分 | 300万円/坪 | 253万円/坪 〜 383万円/坪 | 18件 |
| 11分以上 | 348万円/坪 | 209万円/坪 〜 463万円/坪 | 10件 |
上北沢駅の取引事例
全49件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 248万円/坪 | 3,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 1974 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 245万円/坪 | 3,700万円 | 50㎡（15.1坪） | 1974 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 255万円/坪 | 2,700万円 | 35㎡（10.6坪） | 1970 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 384万円/坪 | 9,300万円 | 80㎡（24.2坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 439万円/坪 | 9,300万円 | 70㎡（21.2坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 283万円/坪 | 3,000万円 | 35㎡（10.6坪） | 2003 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 309万円/坪 | 2,800万円 | 30㎡（9.1坪） | 2002 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 2,800万円 | 35㎡（10.6坪） | 2003 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 307万円/坪 | 6,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 269万円/坪 | 6,100万円 | 75㎡（22.7坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 285万円/坪 | 6,900万円 | 80㎡（24.2坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 298万円/坪 | 5,400万円 | 60㎡（18.2坪） | 1995 | — | 2025年第4四半期 |
| 463万円/坪 | 9,100万円 | 65㎡（19.7坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 272万円/坪 | 3,700万円 | 45㎡（13.6坪） | 1981 | ３ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 258万円/坪 | 4,300万円 | 55㎡（16.6坪） | 1974 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 182万円/坪 | 3,300万円 | 60㎡（18.2坪） | 1970 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 79万円/坪 | 600万円 | 25㎡（7.6坪） | 1979 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 283万円/坪 | 3,000万円 | 35㎡（10.6坪） | 1970 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 335万円/坪 | 8,100万円 | 80㎡（24.2坪） | 2006 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 383万円/坪 | 8,100万円 | 70㎡（21.2坪） | 2006 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 149万円/坪 | 900万円 | 20㎡（6.1坪） | 1990 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 355万円/坪 | 4,300万円 | 40㎡（12.1坪） | 2014 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 344万円/坪 | 2,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 2014 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 401万円/坪 | 9,100万円 | 75㎡（22.7坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 366万円/坪 | 8,300万円 | 75㎡（22.7坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 331万円/坪 | 6,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 1996 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 209万円/坪 | 6,000万円 | 95㎡（28.7坪） | 2001 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 331万円/坪 | 1,500万円 | 15㎡（4.5坪） | 1997 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 389万円/坪 | 1億円 | 85㎡（25.7坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 313万円/坪 | 9,000万円 | 95㎡（28.7坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
上北沢駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、上北沢駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。