八幡山駅の中古マンション相場

八幡山駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ63件の集計で平均 3,496万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 550万円〜 1億2,000万円。

価格（平均）	3,496万円	専有坪単価（平均）	253万円/坪
取引件数	63件

八幡山駅で探している条件を伝える

八幡山駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
八幡山駅の専有面積別の価格
八幡山駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
八幡山駅周辺の分譲マンション

八幡山駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+10.4%（4,754万円 → 5,247万円）。

年	取引件数	70㎡換算価格	前年比
2021年	76件	4,754万円	—
2022年	60件	5,176万円	+8.9%
2023年	51件	5,198万円	+0.4%
2024年	58件	5,447万円	+4.8%
2025年	62件	5,247万円	−3.7%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

八幡山駅の専有坪単価をもっと見る

八幡山駅の専有面積別の価格

専有面積	価格（中央値）	レンジ	成約
40㎡未満	1,300万円	550万円〜 2,800万円	17件
40〜60㎡	3,050万円	1,000万円〜 5,500万円	22件
60〜80㎡	5,000万円	2,600万円〜 1億円	17件
80㎡以上	5,800万円	5,200万円〜 6,900万円	3件（参考）

八幡山駅で探している条件を伝える

八幡山駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全63件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格	専有坪単価	専有㎡	間取り	築年	時期
1億2,000万円	529万円/坪	75	３ＬＤＫ	2025	2026年第1四半期
4,200万円	347万円/坪	40	２ＬＤＫ	1984	2026年第1四半期
850万円	140万円/坪	20	１Ｋ	1991	2026年第1四半期
980万円	216万円/坪	15	１Ｒ	1986	2026年第1四半期
4,000万円	264万円/坪	50	１ＬＤＫ	1977	2026年第1四半期
4,000万円	220万円/坪	60	２ＬＤＫ	1977	2026年第1四半期
8,300万円	392万円/坪	70	３ＬＤＫ	2013	2026年第1四半期
7,000万円	356万円/坪	65	２ＬＤＫ	2004	2026年第1四半期
4,100万円	271万円/坪	50	２ＬＤＫ	1985	2026年第1四半期
2,600万円	132万円/坪	65	１ＬＤＫ	1978	2026年第1四半期
3,900万円	234万円/坪	55	２ＬＤＫ	2006	2026年第1四半期
1,000万円	73万円/坪	45	—	1969	2025年第4四半期
1,300万円	287万円/坪	15	１Ｋ	1985	2025年第4四半期
5,500万円	519万円/坪	35	１ＤＫ	2004	2025年第4四半期
800万円	176万円/坪	15	１Ｋ	1991	2025年第4四半期
5,500万円	455万円/坪	40	１ＬＤＫ	2004	2025年第4四半期
2,000万円	165万円/坪	40	２ＬＫ	1984	2025年第4四半期
1,900万円	157万円/坪	40	１ＬＤＫ	1970	2025年第4四半期
2,600万円	123万円/坪	70	２ＬＤＫ	1975	2025年第4四半期
6,600万円	397万円/坪	55	２ＬＤＫ	2016	2025年第4四半期
5,000万円	661万円/坪	25	—	1994	2025年第4四半期
5,400万円	275万円/坪	65	２ＬＤＫ＋Ｓ	1995	2025年第4四半期
6,800万円	321万円/坪	70	２ＬＤＫ	2003	2025年第4四半期
5,800万円	202万円/坪	95	３ＬＤＫ	1978	2025年第4四半期
3,000万円	142万円/坪	70	３ＬＤＫ	1978	2025年第4四半期
5,000万円	275万円/坪	60	３ＬＤＫ	1997	2025年第4四半期
1,100万円	182万円/坪	20	１Ｋ	1991	2025年第3四半期
4,300万円	316万円/坪	45	１ＬＤＫ＋Ｓ	1982	2025年第3四半期
3,000万円	248万円/坪	40	１ＬＤＫ	1984	2025年第3四半期
550万円	52万円/坪	35	２ＤＫ	1971	2025年第3四半期
1,400万円	231万円/坪	20	１Ｋ	1984	2025年第3四半期
2,800万円	231万円/坪	40	２ＬＤＫ	1984	2025年第3四半期
1億円	472万円/坪	70	３ＬＤＫ	2025	2025年第3四半期
2,500万円	331万円/坪	25	１Ｋ	2014	2025年第3四半期
3,600万円	183万円/坪	65	２ＤＫ	1981	2025年第3四半期
5,200万円	215万円/坪	80	３ＬＤＫ	2000	2025年第3四半期
950万円	209万円/坪	15	１Ｒ	1985	2025年第3四半期
1,200万円	264万円/坪	15	１Ｋ	1985	2025年第3四半期
8,200万円	387万円/坪	70	３ＬＤＫ	2013	2025年第3四半期
4,000万円	264万円/坪	50	２ＬＤＫ＋Ｓ	1977	2025年第3四半期
2,400万円	397万円/坪	20	１Ｋ	2008	2025年第3四半期
2,500万円	331万円/坪	25	１ＤＫ	2011	2025年第3四半期
6,800万円	321万円/坪	70	２ＬＤＫ	2004	2025年第3四半期
4,000万円	294万円/坪	45	—	1977	2025年第3四半期
2,900万円	174万円/坪	55	２ＬＤＫ	1977	2025年第3四半期
5,000万円	236万円/坪	70	３ＬＤＫ	2007	2025年第3四半期
3,000万円	198万円/坪	50	２ＤＫ	1969	2025年第2四半期
970万円	160万円/坪	20	１Ｒ	1992	2025年第2四半期
1,300万円	287万円/坪	15	１Ｋ	1992	2025年第2四半期
3,100万円	256万円/坪	40	１ＬＤＫ	1984	2025年第2四半期
2,800万円	231万円/坪	40	１ＬＤＫ	1984	2025年第2四半期
2,800万円	264万円/坪	35	１ＬＤＫ	1984	2025年第2四半期
2,800万円	185万円/坪	50	１ＬＤＫ	1970	2025年第2四半期
2,000万円	331万円/坪	20	１Ｋ	1999	2025年第2四半期
5,500万円	303万円/坪	60	２ＬＤＫ＋Ｓ	2004	2025年第2四半期
2,700万円	149万円/坪	60	３ＬＤＫ	1979	2025年第2四半期
1,600万円	264万円/坪	20	１Ｋ	2000	2025年第2四半期
2,100万円	139万円/坪	50	１ＬＤＫ	1977	2025年第2四半期
4,800万円	264万円/坪	60	３ＬＤＫ	1995	2025年第2四半期
6,900万円	268万円/坪	85	３ＬＤＫ	2004	2025年第2四半期
2,100万円	154万円/坪	45	１ＬＤＫ	1977	2025年第2四半期
4,800万円	317万円/坪	50	２ＬＤＫ	2003	2025年第2四半期
3,500万円	210万円/坪	55	２ＬＤＫ	1978	2025年第2四半期

八幡山駅周辺の分譲マンション

徒歩15分圏に2棟

マンション名	駅徒歩	竣工	所在地
ザ・ライオンズ世田谷八幡山	5分	2025年	世田谷区八幡山三丁目29番17号
プラウド千歳烏山アベニュー	13分	2022年	世田谷区粕谷一丁目393番1、粕谷三丁目397番3(地名・地番)

八幡山駅で物件を探している方へ

探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。

八幡山駅で探している条件を伝える

※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。

※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。