八幡山駅の中古マンション相場
八幡山駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ63件の集計で平均 3,496万円です。
取引のレンジは 550万円 〜 1億2,000万円。
| 価格(平均) | 3,496万円 | 専有坪単価(平均) | 253万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 63件 | ||
専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 1,300万円 | 550万円 〜 2,800万円 | 17件 |
| 40〜60㎡ | 3,050万円 | 1,000万円 〜 5,500万円 | 22件 |
| 60〜80㎡ | 5,000万円 | 2,600万円 〜 1億円 | 17件 |
| 80㎡以上 | 5,800万円 | 5,200万円 〜 6,900万円 | 3件（参考） |
八幡山駅の取引事例
全63件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,000万円 | 73万円/坪 | 45 | — | 1969 | 2025年第4四半期 |
| 1,300万円 | 287万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1985 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 519万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 800万円 | 176万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1991 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 455万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 165万円/坪 | 40 | ２ＬＫ | 1984 | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 157万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1970 | 2025年第4四半期 |
| 2,600万円 | 123万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1975 | 2025年第4四半期 |
| 6,600万円 | 397万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 661万円/坪 | 25 | — | 1994 | 2025年第4四半期 |
| 5,400万円 | 275万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 6,800万円 | 321万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 202万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 1978 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 142万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1978 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 275万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 1,100万円 | 182万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1991 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 316万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1982 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 248万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1984 | 2025年第3四半期 |
| 550万円 | 52万円/坪 | 35 | ２ＤＫ | 1971 | 2025年第3四半期 |
| 1,400万円 | 231万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1984 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 231万円/坪 | 40 | ２ＬＤＫ | 1984 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 472万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2025 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 331万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 183万円/坪 | 65 | ２ＤＫ | 1981 | 2025年第3四半期 |
| 5,200万円 | 215万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 950万円 | 209万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 1,200万円 | 264万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 8,200万円 | 387万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 264万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1977 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2008 | 2025年第3四半期 |
八幡山駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に4棟
| マンション名 | 駅距離 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| ザ・ライオンズ世田谷八幡山 | 徒歩5分 | 2025年 | 世田谷区八幡山三丁目29番17号 |
| メイゾン上北沢 | 徒歩5分 | — | 世田谷区上北沢5丁目 |
| ガーデンヴィラ芦花公園 | 徒歩13分 | — | 世田谷区粕谷1丁目 |
| プラウド千歳烏山アベニュー | 徒歩13分 | 2022年 | 世田谷区粕谷一丁目393番1、粕谷三丁目397番3(地名・地番) |
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このページの数字は、八幡山駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。