井荻駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ59件の集計で平均 264万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 65㎡、築年は 2006年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 264万円/坪 | 専有面積（中央値） | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2006年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
井荻駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.7倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 381万円/坪 | 354万円/坪 〜 421万円/坪 | 7件 |
| 2010年代 | 265万円/坪 | 251万円/坪 〜 279万円/坪 | 2件（参考） |
| 2000年代 | 270万円/坪 | 212万円/坪 〜 364万円/坪 | 32件 |
| 1990年代 | 253万円/坪 | 157万円/坪 〜 364万円/坪 | 6件 |
| 1980年代 | 147万円/坪 | 127万円/坪 〜 220万円/坪 | 6件 |
| 1970年代 | 142万円/坪 | 93万円/坪 〜 240万円/坪 | 6件 |
井荻駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+22.9%（216.6万円 → 266.2万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 78件 | 216.6万円 | — |
| 2022年 | 53件 | 233.2万円 | +7.7% |
| 2023年 | 53件 | 234.9万円 | +0.7% |
| 2024年 | 49件 | 246.9万円 | +5.1% |
| 2025年 | 57件 | 266.2万円 | +7.8% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
井荻駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 264万円/坪 | 93万円/坪 〜 421万円/坪 | 15件 |
| 6〜10分 | 254万円/坪 | 94万円/坪 〜 402万円/坪 | 26件 |
| 11分以上 | 282万円/坪 | 220万円/坪 〜 344万円/坪 | 18件 |
井荻駅の中古マンション取引事例（直近）
全59件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 264万円/坪 | 1,600万円 | 20㎡（6.1坪） | 2000 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 364万円/坪 | 2,200万円 | 20㎡（6.1坪） | 2006 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 281万円/坪 | 1,700万円 | 20㎡（6.1坪） | 2005 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 93万円/坪 | 2,100万円 | 75㎡（22.7坪） | 1977 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 157万円/坪 | 950万円 | 20㎡（6.1坪） | 1991 | １Ｒ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。