井荻駅の専有坪単価
井荻駅の中古マンションの専有坪単価は平均 264万円/坪です。
専有面積は 65㎡、築年は 2,006年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 264万円/坪 | 専有面積(中央値) | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,006年 | ||
築年別の成約相場
井荻駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ井荻駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.7倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 381万円/坪 | 354万円/坪 〜 421万円/坪 | 7件 |
| 2010年代 | 265万円/坪 | 251万円/坪 〜 279万円/坪 | 2件（参考） |
| 2000年代 | 270万円/坪 | 212万円/坪 〜 364万円/坪 | 32件 |
| 1990年代 | 253万円/坪 | 157万円/坪 〜 364万円/坪 | 6件 |
| 1980年代 | 147万円/坪 | 127万円/坪 〜 220万円/坪 | 6件 |
| 1970年代 | 142万円/坪 | 93万円/坪 〜 240万円/坪 | 6件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 264万円/坪 | 93万円/坪 〜 421万円/坪 | 15件 |
| 6〜10分 | 254万円/坪 | 94万円/坪 〜 402万円/坪 | 26件 |
| 11分以上 | 282万円/坪 | 220万円/坪 〜 344万円/坪 | 18件 |
井荻駅の取引事例
全59件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 112万円/坪 | 850万円 | 25㎡（7.6坪） | 1971 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 127万円/坪 | 770万円 | 20㎡（6.1坪） | 1988 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 421万円/坪 | 7,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2024 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 273万円/坪 | 3,300万円 | 40㎡（12.1坪） | 2005 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 371万円/坪 | 7,300万円 | 65㎡（19.7坪） | 2022 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 402万円/坪 | 7,300万円 | 60㎡（18.2坪） | 2022 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 240万円/坪 | 4,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 1973 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 220万円/坪 | 5,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 202万円/坪 | 5,500万円 | 90㎡（27.2坪） | 1980 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 306万円/坪 | 7,400万円 | 80㎡（24.2坪） | 2007 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 279万円/坪 | 5,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 364万円/坪 | 2,200万円 | 20㎡（6.1坪） | 2006 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 132万円/坪 | 600万円 | 15㎡（4.5坪） | 1984 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 269万円/坪 | 5,700万円 | 70㎡（21.2坪） | 2006 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 132万円/坪 | 600万円 | 15㎡（4.5坪） | 1984 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 279万円/坪 | 3,800万円 | 45㎡（13.6坪） | 2009 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 240万円/坪 | 2,900万円 | 40㎡（12.1坪） | 2004 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 314万円/坪 | 3,800万円 | 40㎡（12.1坪） | 2009 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 187万円/坪 | 5,100万円 | 90㎡（27.2坪） | 1998 | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 371万円/坪 | 7,300万円 | 65㎡（19.7坪） | 2022 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 354万円/坪 | 7,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 2022 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 172万円/坪 | 2,600万円 | 50㎡（15.1坪） | 1979 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 220万円/坪 | 4,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 1973 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 220万円/坪 | 1,000万円 | 15㎡（4.5坪） | 1990 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 381万円/坪 | 7,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 2022 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 269万円/坪 | 6,500万円 | 80㎡（24.2坪） | 2007 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 229万円/坪 | 4,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 2006 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 213万円/坪 | 4,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 2006 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 268万円/坪 | 7,300万円 | 90㎡（27.2坪） | 2007 | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 344万円/坪 | 5,200万円 | 50㎡（15.1坪） | 2008 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
井荻駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、井荻駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。