上石神井駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ74件の集計で平均 254万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 60㎡、築年は 2002年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 254万円/坪 | 専有面積（中央値） | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2002年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
上石神井駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.3倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 349万円/坪 | 304万円/坪 〜 371万円/坪 | 10件 |
| 2010年代 | 311万円/坪 | 273万円/坪 〜 397万円/坪 | 14件 |
| 2000年代 | 255万円/坪 | 173万円/坪 〜 380万円/坪 | 16件 |
| 1990年代 | 222万円/坪 | 112万円/坪 〜 331万円/坪 | 15件 |
| 1980年代 | 174万円/坪 | 116万円/坪 〜 231万円/坪 | 11件 |
| 1970年代 | 154万円/坪 | 107万円/坪 〜 194万円/坪 | 7件 |
上石神井駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+11.1%（226.6万円 → 251.9万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 64件 | 226.6万円 | — |
| 2022年 | 54件 | 216.0万円 | −4.7% |
| 2023年 | 59件 | 222.6万円 | +3.1% |
| 2024年 | 68件 | 244.8万円 | +10.0% |
| 2025年 | 80件 | 251.9万円 | +2.9% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
上石神井駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 289万円/坪 | 147万円/坪 〜 423万円/坪 | 18件 |
| 6〜10分 | 235万円/坪 | 132万円/坪 〜 383万円/坪 | 32件 |
| 11分以上 | 211万円/坪 | 107万円/坪 〜 371万円/坪 | 24件 |
上石神井駅の中古マンション取引事例（直近）
全74件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 173万円/坪 | 3,400万円 | 65㎡（19.7坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 264万円/坪 | 2,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 2007 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 198万円/坪 | 1,200万円 | 20㎡（6.1坪） | 1988 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 279万円/坪 | 5,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 2007 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 314万円/坪 | 1,900万円 | 20㎡（6.1坪） | 2012 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。