上石神井駅の専有坪単価
上石神井駅の中古マンションの専有坪単価は平均 254万円/坪です。
専有面積は 60㎡、築年は 2,002年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 254万円/坪 | 専有面積(中央値) | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,002年 | ||
築年別の成約相場
上石神井駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ上石神井駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.3倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 349万円/坪 | 304万円/坪 〜 371万円/坪 | 10件 |
| 2010年代 | 311万円/坪 | 273万円/坪 〜 397万円/坪 | 14件 |
| 2000年代 | 255万円/坪 | 173万円/坪 〜 380万円/坪 | 16件 |
| 1990年代 | 222万円/坪 | 112万円/坪 〜 331万円/坪 | 15件 |
| 1980年代 | 174万円/坪 | 116万円/坪 〜 231万円/坪 | 11件 |
| 1970年代 | 154万円/坪 | 107万円/坪 〜 194万円/坪 | 7件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 289万円/坪 | 147万円/坪 〜 423万円/坪 | 18件 |
| 6〜10分 | 235万円/坪 | 132万円/坪 〜 383万円/坪 | 32件 |
| 11分以上 | 211万円/坪 | 107万円/坪 〜 371万円/坪 | 24件 |
上石神井駅の取引事例
全74件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 281万円/坪 | 3,400万円 | 40㎡（12.1坪） | 2002 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 224万円/坪 | 4,400万円 | 65㎡（19.7坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 380万円/坪 | 2,300万円 | 20㎡（6.1坪） | 2008 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 380万円/坪 | 2,300万円 | 20㎡（6.1坪） | 2012 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 4,400万円 | 55㎡（16.6坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 5,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 1995 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 258万円/坪 | 3,900万円 | 50㎡（15.1坪） | 1995 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 238万円/坪 | 5,400万円 | 75㎡（22.7坪） | 1997 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 275万円/坪 | 5,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 1995 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 222万円/坪 | 3,700万円 | 55㎡（16.6坪） | 1996 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 161万円/坪 | 730万円 | 15㎡（4.5坪） | 1992 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 309万円/坪 | 7,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 167万円/坪 | 4,300万円 | 85㎡（25.7坪） | 1974 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 304万円/坪 | 6,900万円 | 75㎡（22.7坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 194万円/坪 | 4,400万円 | 75㎡（22.7坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 345万円/坪 | 9,400万円 | 90㎡（27.2坪） | 2023 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 174万円/坪 | 2,900万円 | 55㎡（16.6坪） | 1987 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 358万円/坪 | 6,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 2023 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 353万円/坪 | 6,400万円 | 60㎡（18.2坪） | 2023 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 147万円/坪 | 4,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 1983 | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 370万円/坪 | 2,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2022 | — | 2025年第3四半期 |
| 423万円/坪 | 3,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 2022 | １ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 298万円/坪 | 1,800万円 | 20㎡（6.1坪） | 2008 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 314万円/坪 | 1,900万円 | 20㎡（6.1坪） | 2008 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 380万円/坪 | 2,300万円 | 20㎡（6.1坪） | 2008 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 139万円/坪 | 630万円 | 15㎡（4.5坪） | 1989 | — | 2025年第3四半期 |
| 287万円/坪 | 6,500万円 | 75㎡（22.7坪） | 2013 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 215万円/坪 | 1,300万円 | 20㎡（6.1坪） | 1988 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 132万円/坪 | 2,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 1974 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 307万円/坪 | 6,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 2013 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
上石神井駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、上石神井駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。