富士見ヶ丘駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ30件の集計で平均 8,366万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,000万円 〜 5億2,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 8,366万円 | 延床坪単価（平均） | 303万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 92㎡ | 築年（中央値） | 2021年 |
富士見ヶ丘駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+28.2%（231.0万円 → 296.2万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 28件 | 231.0万円 | — |
| 2022年 | 21件 | 255.4万円 | +10.6% |
| 2023年 | 23件 | 310.3万円 | +21.5% |
| 2024年 | 28件 | 292.0万円 | −5.9% |
| 2025年 | 32件 | 296.2万円 | +1.5% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
富士見ヶ丘駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 8,500万円 | 3,800万円 〜 1億3,000万円 | 25件 |
| 1棟（共同住宅） | 3億5,500万円 | 1億9,000万円 〜 5億2,000万円 | 2件（参考） |
富士見ヶ丘駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全30件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,500万円 | 351万円/坪 | 80 | 2021 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 7,800万円 | 322万円/坪 | 80 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 404万円/坪 | 90 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,500万円 | 358万円/坪 | 60 | 2023 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 7,400万円 | 326万円/坪 | 75 | 2021 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3億円 | 397万円/坪 | 250 | 1990 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,300万円 | 241万円/坪 | 100 | 2000 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,000万円 | 294万円/坪 | 90 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,000万円 | 264万円/坪 | 100 | 1993 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億9,000万円 | 273万円/坪 | 230 | 1993 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 9,500万円 | 349万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 348万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 441万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 348万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,600万円 | 182万円/坪 | 120 | 1991 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 140万円/坪 | 90 | 1997 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 220万円/坪 | 75 | 1976 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 277万円/坪 | 155 | 2005 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,700万円 | 222万円/坪 | 85 | 2007 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 331万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,100万円 | 282万円/坪 | 95 | 2004 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 397万円/坪 | 100 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 9,200万円 | 338万円/坪 | 90 | 2023 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,900万円 | 392万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 348万円/坪 | 95 | 2017 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,000万円 | 110万円/坪 | 60 | 1989 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,300万円 | 345万円/坪 | 70 | 2021 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 345万円/坪 | 115 | 2016 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5億2,000万円 | 249万円/坪 | 690 | 2023 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 5,300万円 | 184万円/坪 | 95 | 2009 | 木造 | 2025年第2四半期 |
富士見ヶ丘駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| プロシード杉並宮前 | 2004年 | 5億1,400万円 | 681㎡ | 250万円/坪 |
| レジディア荻窪Ⅱ | 2007年 | 6億2,000万円 | 735㎡ | 279万円/坪 |
| グリーンヒルズ芦花 | 1988年 | 8億3,400万円 | 1,200㎡ | 230万円/坪 |
| カレッジスクエア八幡山 | 2015年 | 9億8,600万円 | 1,261㎡ | 259万円/坪 |
| カレッジコート八幡山 | 2015年 | 13億円 | 1,923㎡ | 223万円/坪 |
| キャンパスヴィレッジ千歳烏山 | 2023年 | 42億8,000万円 | 3,946㎡ | 359万円/坪 |
| ハーモニー上北沢 | 1993年 | 4億5,600万円 | 539㎡ | 279万円/坪 |
| KDXレジデンス上北沢 | 2002年 | 18億2,000万円 | 1,971㎡ | 305万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。