高尾駅の専有坪単価

高尾駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ21件の集計で平均 133万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 70㎡、築年は 2001年（中央値）。

専有坪単価（平均）	133万円/坪	専有面積（中央値）	70㎡
築年（中央値）	2001年

※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。

高尾駅の築年別の専有坪単価

築年帯による専有坪単価の差：約1.4倍。

築年帯	専有坪単価（中央値）	レンジ	成約
2020年代	246万円/坪	242万円/坪〜 250万円/坪	2件（参考）
2010年代	217万円/坪	213万円/坪〜 222万円/坪	2件（参考）
2000年代	125万円/坪	92万円/坪〜 156万円/坪	8件
1990年代	74万円/坪	66万円/坪〜 83万円/坪	2件（参考）
1970年代	92万円/坪	66万円/坪〜 173万円/坪	7件

専有坪単価は2021年から2025年で−6.1%（105.8万円 → 99.4万円）。

年	取引件数	専有坪単価	前年比
2021年	36件	105.8万円	—
2022年	26件	92.7万円	−12.4%
2023年	45件	134.0万円	+44.5%
2024年	24件	124.5万円	−7.1%
2025年	27件	99.4万円	−20.2%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

駅徒歩	専有坪単価（中央値）	レンジ	成約
5分以内	90万円/坪	66万円/坪〜 173万円/坪	6件
6〜10分	120万円/坪	66万円/坪〜 222万円/坪	8件
11分以上	128万円/坪	92万円/坪〜 250万円/坪	7件

全21件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示

専有坪単価	価格	専有面積	築年	間取り	時期
173万円/坪	3,400万円	65㎡（19.7坪）	1978	３ＬＤＫ	2026年第1四半期
137万円/坪	3,100万円	75㎡（22.7坪）	1978	３ＬＤＫ	2026年第1四半期
150万円/坪	3,400万円	75㎡（22.7坪）	2001	３ＬＤＫ	2026年第1四半期
83万円/坪	2,000万円	80㎡（24.2坪）	1990	４ＬＤＫ	2026年第1四半期
250万円/坪	5,300万円	70㎡（21.2坪）	2025	３ＬＤＫ	2026年第1四半期

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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。