玉川上水駅の専有坪単価
玉川上水駅の中古マンションの専有坪単価は平均 133万円/坪です。
専有面積は 65㎡、築年は 1,996年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 133万円/坪 | 専有面積(中央値) | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,996年 | ||
築年別の成約相場
玉川上水駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ玉川上水駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.5倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 172万円/坪 | 167万円/坪 〜 180万円/坪 | 3件（参考） |
| 2000年代 | 170万円/坪 | 136万円/坪 〜 214万円/坪 | 10件 |
| 1990年代 | 139万円/坪 | 123万円/坪 〜 144万円/坪 | 4件（参考） |
| 1980年代 | 69万円/坪 | 42万円/坪 〜 109万円/坪 | 5件 |
| 1970年代 | 80万円/坪 | 61万円/坪 〜 96万円/坪 | 6件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 170万円/坪 | 68万円/坪 〜 214万円/坪 | 10件 |
| 6〜10分 | 137万円/坪 | 61万円/坪 〜 213万円/坪 | 20件 |
| 11分以上 | 50万円/坪 | 42万円/坪 〜 59万円/坪 | 2件（参考） |
玉川上水駅の取引事例
全32件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 214万円/坪 | 4,200万円 | 65㎡（19.7坪） | 2008 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 144万円/坪 | 2,400万円 | 55㎡（16.6坪） | 1993 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 88万円/坪 | 1,200万円 | 45㎡（13.6坪） | 1971 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 73万円/坪 | 1,100万円 | 50㎡（15.1坪） | 1971 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 145万円/坪 | 3,300万円 | 75㎡（22.7坪） | 2006 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 213万円/坪 | 4,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 2013 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 88万円/坪 | 1,200万円 | 45㎡（13.6坪） | 1971 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 159万円/坪 | 3,600万円 | 75㎡（22.7坪） | 2009 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 96万円/坪 | 1,300万円 | 45㎡（13.6坪） | 1971 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 198万円/坪 | 4,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 2008 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 90万円/坪 | 1,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 1987 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 167万円/坪 | 3,800万円 | 75㎡（22.7坪） | 2012 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 109万円/坪 | 660万円 | 20㎡（6.1坪） | 1989 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 137万円/坪 | 2,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 170万円/坪 | 3,600万円 | 70㎡（21.2坪） | 2006 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 93万円/坪 | 560万円 | 20㎡（6.1坪） | 1991 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 141万円/坪 | 640万円 | 15㎡（4.5坪） | 1991 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 42万円/坪 | 700万円 | 55㎡（16.6坪） | 1980 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 68万円/坪 | 930万円 | 45㎡（13.6坪） | 1971 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 183万円/坪 | 3,600万円 | 65㎡（19.7坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 61万円/坪 | 930万円 | 50㎡（15.1坪） | 1971 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 170万円/坪 | 3,600万円 | 70㎡（21.2坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 128万円/坪 | 2,900万円 | 75㎡（22.7坪） | 2012 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 69万円/坪 | 520万円 | 25㎡（7.6坪） | 1989 | １Ｒ | 2025年第2四半期 |
| 136万円/坪 | 3,500万円 | 85㎡（25.7坪） | 2008 | ４ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 123万円/坪 | 560万円 | 15㎡（4.5坪） | 1991 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 158万円/坪 | 4,300万円 | 90㎡（27.2坪） | 2006 | ４ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 59万円/坪 | 710万円 | 40㎡（12.1坪） | 1981 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 184万円/坪 | 2,500万円 | 45㎡（13.6坪） | 1971 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 172万円/坪 | 3,900万円 | 75㎡（22.7坪） | 2012 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
玉川上水駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、玉川上水駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。