高尾駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

高尾駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ139件の集計で平均 2,602万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 200万円 〜 3億5,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）2,602万円延床坪単価（平均）86万円/坪
延床（中央値）100㎡築年（中央値）2013年

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高尾駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+20.1%（72.4万円 → 86.9万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年95件72.4万円—
2022年84件81.3万円+12.4%
2023年103件79.0万円−2.9%
2024年102件82.8万円+4.9%
2025年142件86.9万円+4.9%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

高尾駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て2,700万円200万円 〜 5,300万円132件
1棟（共同住宅）1億3,000万円1億円 〜 1億6,000万円2件（参考）
用途未公表1億9,500万円4,000万円 〜 3億5,000万円2件（参考）

高尾駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全139件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
3,500万円116万円/坪1002013木造2026年第1四半期
3,500万円122万円/坪952025木造2026年第1四半期
1,200万円36万円/坪1101976—2026年第1四半期
1億円42万円/坪7901980ＲＣ2026年第1四半期
3,000万円99万円/坪1002025木造2026年第1四半期
2,800万円103万円/坪902025木造2026年第1四半期
990万円23万円/坪1401988木造2026年第1四半期
2,600万円86万円/坪1002025木造2026年第1四半期
2,500万円87万円/坪952025木造2026年第1四半期
2,700万円85万円/坪1052025木造2026年第1四半期
2,900万円91万円/坪1052025木造2026年第1四半期
3,100万円102万円/坪1002025木造2026年第1四半期
550万円45万円/坪401969木造2026年第1四半期
1,500万円45万円/坪1101978軽量鉄骨造2026年第1四半期
1,500万円30万円/坪1651994木造2026年第1四半期
2,900万円96万円/坪1002025木造2026年第1四半期
2,300万円72万円/坪1052025木造2026年第1四半期
2,600万円86万円/坪1002025木造2026年第1四半期
2,700万円94万円/坪952025木造2026年第1四半期
2,700万円89万円/坪1002025木造2026年第1四半期
3,200万円106万円/坪1002025木造2026年第1四半期
1,900万円52万円/坪1201987木造2026年第1四半期
2,800万円93万円/坪1002026木造2026年第1四半期
1,300万円54万円/坪801990木造2026年第1四半期
2,000万円83万円/坪801991木造2026年第1四半期
2,500万円83万円/坪1002025木造2026年第1四半期
1,200万円42万円/坪952004木造2026年第1四半期
3,100万円102万円/坪1002026木造2026年第1四半期
2,700万円94万円/坪952025木造2026年第1四半期
1億6,000万円70万円/坪7601987ＲＣ2025年第4四半期
2,300万円80万円/坪952006木造2025年第4四半期
2,900万円101万円/坪952006木造2025年第4四半期
1,800万円74万円/坪801996木造2025年第4四半期
5,600万円168万円/坪1102025木造2025年第4四半期
5,000万円157万円/坪1052025木造2025年第4四半期
2,700万円105万円/坪851998木造2025年第4四半期
4,000万円147万円/坪902025木造2025年第4四半期
3,900万円152万円/坪852025木造2025年第4四半期
3,000万円90万円/坪1101980木造2025年第4四半期
3,800万円97万円/坪1302003軽量鉄骨造2025年第4四半期
1,600万円59万円/坪902007木造2025年第4四半期
2,500万円83万円/坪1002025木造2025年第4四半期
3,000万円94万円/坪1052025木造2025年第4四半期
3,100万円102万円/坪1002025木造2025年第4四半期
3,000万円90万円/坪1102025木造2025年第4四半期
1,500万円52万円/坪951993木造2025年第4四半期
3,300万円99万円/坪1102021木造2025年第4四半期
1,800万円63万円/坪952005木造2025年第4四半期
2,100万円51万円/坪1351994木造2025年第4四半期
3,100万円102万円/坪1002025木造2025年第4四半期
3,100万円102万円/坪1002025木造2025年第4四半期
2,800万円93万円/坪1002025木造2025年第4四半期
3,100万円108万円/坪952025木造2025年第4四半期
2,000万円44万円/坪1501991木造2025年第4四半期
1,600万円56万円/坪952005木造2025年第4四半期
2,300万円76万円/坪1002025木造2025年第4四半期
2,900万円96万円/坪1002025木造2025年第4四半期
1,900万円19万円/坪3301990鉄骨造2025年第4四半期
2,700万円105万円/坪851969木造2025年第4四半期
2,700万円85万円/坪1052025木造2025年第4四半期
5,200万円164万円/坪1052025軽量鉄骨造2025年第4四半期
1,400万円51万円/坪902005木造2025年第4四半期
1,800万円66万円/坪902005木造2025年第4四半期
2,600万円57万円/坪1501985木造2025年第4四半期
3,100万円62万円/坪1651994ＲＣ、木造2025年第4四半期
3,100万円102万円/坪1002025木造2025年第4四半期
4,800万円132万円/坪1201977木造2025年第3四半期
2,400万円84万円/坪952013木造2025年第3四半期
3,500万円136万円/坪852025木造2025年第3四半期
1,400万円51万円/坪901980木造2025年第3四半期
5,300万円167万円/坪1052025木造2025年第3四半期
3,400万円132万円/坪852024木造2025年第3四半期
4,900万円154万円/坪1051995木造2025年第3四半期
2,500万円43万円/坪1901994木造2025年第3四半期
4,700万円115万円/坪1351996木造2025年第3四半期
4,100万円129万円/坪1052025木造2025年第3四半期
2,500万円87万円/坪952025木造2025年第3四半期
2,700万円94万円/坪952025木造2025年第3四半期
1,600万円59万円/坪901995木造2025年第3四半期
3,100万円98万円/坪1052025木造2025年第3四半期
2,700万円78万円/坪1151971木造2025年第3四半期
680万円32万円/坪701987木造2025年第3四半期
1,900万円63万円/坪1002000木造2025年第3四半期
2,600万円86万円/坪1002025木造2025年第3四半期
630万円60万円/坪351969木造2025年第3四半期
2,400万円79万円/坪1002016木造2025年第3四半期
3,000万円99万円/坪1002025木造2025年第3四半期
3,300万円109万円/坪1002025木造2025年第3四半期
2,600万円86万円/坪1002025木造2025年第3四半期
2,800万円93万円/坪1002025木造2025年第3四半期
710万円43万円/坪551978木造2025年第3四半期
730万円28万円/坪851989木造2025年第3四半期
880万円58万円/坪501993木造2025年第3四半期
550万円21万円/坪852007木造2025年第3四半期
1,300万円28万円/坪1551986鉄骨造、木造2025年第3四半期
4,500万円157万円/坪952026—2025年第3四半期
880万円58万円/坪501993木造2025年第3四半期
2,600万円82万円/坪1052018木造2025年第3四半期
920万円41万円/坪751991木造2025年第3四半期
4,000万円294万円/坪45——2025年第3四半期
800万円——1982木造2025年第3四半期
1,800万円66万円/坪901998木造2025年第2四半期
4,100万円143万円/坪952019木造2025年第2四半期
3,800万円120万円/坪1052024木造2025年第2四半期
650万円24万円/坪901979木造2025年第2四半期
2,700万円112万円/坪801955木造2025年第2四半期
4,800万円109万円/坪1452001木造2025年第2四半期
4,500万円149万円/坪1002025木造2025年第2四半期
3,300万円115万円/坪952024木造2025年第2四半期
3,300万円115万円/坪952024木造2025年第2四半期
3,200万円111万円/坪952025木造2025年第2四半期
3,500万円122万円/坪952025木造2025年第2四半期
3,600万円119万円/坪1002024木造2025年第2四半期
2,000万円53万円/坪1251993木造2025年第2四半期
4,800万円151万円/坪1052025木造2025年第2四半期
3,400万円112万円/坪1002024木造2025年第2四半期
200万円——1965木造2025年第2四半期
3,200万円78万円/坪1351996木造2025年第2四半期
2,200万円66万円/坪1101986軽量鉄骨造2025年第2四半期
2,100万円63万円/坪1102015木造2025年第2四半期
3,600万円113万円/坪1052025木造2025年第2四半期
1,500万円52万円/坪952005木造2025年第2四半期
2,600万円96万円/坪902007木造2025年第2四半期
2,000万円63万円/坪1052004木造2025年第2四半期
2,000万円39万円/坪1701994木造2025年第2四半期
2,900万円58万円/坪1651992木造2025年第2四半期
3,100万円102万円/坪1002025木造2025年第2四半期
3,500万円116万円/坪1002025木造2025年第2四半期
3,400万円118万円/坪952025木造2025年第2四半期
3,000万円99万円/坪1002025木造2025年第2四半期
3,400万円112万円/坪1002024木造2025年第2四半期
1,500万円43万円/坪1151996木造2025年第2四半期
1,900万円63万円/坪1001985木造2025年第2四半期
3億5,000万円58万円/坪20001991鉄骨造2025年第2四半期
1,500万円52万円/坪952005木造2025年第2四半期
1,200万円47万円/坪852008木造2025年第2四半期
2,300万円76万円/坪1002005木造2025年第2四半期
2,900万円58万円/坪1651992木造2025年第2四半期
1,600万円——1972木造2025年第2四半期

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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。