東大和市駅の専有坪単価
東大和市駅の中古マンションの専有坪単価は平均 127万円/坪です。
専有面積は 75㎡、築年は 1,998年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 127万円/坪 | 専有面積(中央値) | 75㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,998年 | ||
築年別の成約相場
東大和市駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ東大和市駅でも、築年帯によって専有坪単価は約1.9倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 162万円/坪 | 161万円/坪 〜 165万円/坪 | 3件（参考） |
| 2000年代 | 149万円/坪 | 124万円/坪 〜 169万円/坪 | 10件 |
| 1990年代 | 107万円/坪 | 56万円/坪 〜 151万円/坪 | 14件 |
| 1980年代 | 86万円/坪 | 83万円/坪 〜 88万円/坪 | 3件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 146万円/坪 | 117万円/坪 〜 169万円/坪 | 14件 |
| 6〜10分 | 130万円/坪 | 82万円/坪 〜 203万円/坪 | 12件 |
| 11分以上 | 87万円/坪 | 56万円/坪 〜 115万円/坪 | 8件 |
東大和市駅の取引事例
全37件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 153万円/坪 | 3,700万円 | 80㎡（24.2坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 128万円/坪 | 2,700万円 | 70㎡（21.2坪） | 2007 | — | 2025年第4四半期 |
| 154万円/坪 | 3,500万円 | 75㎡（22.7坪） | 2007 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 151万円/坪 | 3,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 117万円/坪 | 3,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2007 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 99万円/坪 | 1,500万円 | 50㎡（15.1坪） | 1991 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 161万円/坪 | 3,900万円 | 80㎡（24.2坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 153万円/坪 | 3,700万円 | 80㎡（24.2坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 56万円/坪 | 340万円 | 20㎡（6.1坪） | 1990 | ２Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 118万円/坪 | 2,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 169万円/坪 | 4,100万円 | 80㎡（24.2坪） | 2007 | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 151万円/坪 | 4,100万円 | 90㎡（27.2坪） | 2007 | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 124万円/坪 | 3,200万円 | 85㎡（25.7坪） | 2007 | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 190万円/坪 | 4,300万円 | 75㎡（22.7坪） | 2006 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 203万円/坪 | 4,300万円 | 70㎡（21.2坪） | 2006 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 162万円/坪 | 4,400万円 | 90㎡（27.2坪） | 2014 | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 93万円/坪 | 3,100万円 | 110㎡（33.3坪） | 1990 | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 184万円/坪 | 3,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 86万円/坪 | 1,300万円 | 50㎡（15.1坪） | 1981 | ３ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 85万円/坪 | 3,100万円 | 120㎡（36.3坪） | 1990 | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 114万円/坪 | 1,900万円 | 55㎡（16.6坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 115万円/坪 | 520万円 | 15㎡（4.5坪） | 1992 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 140万円/坪 | 3,600万円 | 85㎡（25.7坪） | 2007 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 147万円/坪 | 2,900万円 | 65㎡（19.7坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 82万円/坪 | 2,100万円 | 85㎡（25.7坪） | 1990 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 165万円/坪 | 3,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 83万円/坪 | 1,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 1981 | ２ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 24万円/坪 | 250万円 | 35㎡（10.6坪） | 1981 | ２ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 142万円/坪 | 3,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 1996 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 145万円/坪 | 3,300万円 | 75㎡（22.7坪） | 2007 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
東大和市駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、東大和市駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。