東大和市駅の専有坪単価

東大和市駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ37件の集計で平均 127万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 75㎡、築年は 1998年（中央値）。

専有坪単価（平均）	127万円/坪	専有面積（中央値）	75㎡
築年（中央値）	1998年

※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。

東大和市駅の築年別の専有坪単価

築年帯による専有坪単価の差：約1.9倍。

築年帯	専有坪単価（中央値）	レンジ	成約
2010年代	162万円/坪	161万円/坪〜 165万円/坪	3件（参考）
2000年代	149万円/坪	124万円/坪〜 169万円/坪	10件
1990年代	107万円/坪	56万円/坪〜 151万円/坪	14件
1980年代	86万円/坪	83万円/坪〜 88万円/坪	3件（参考）

専有坪単価は2021年から2025年で+22.2%（105.1万円 → 128.5万円）。

年	取引件数	専有坪単価	前年比
2021年	47件	105.1万円	—
2022年	42件	119.1万円	+13.4%
2023年	35件	122.3万円	+2.7%
2024年	36件	122.9万円	+0.5%
2025年	40件	128.5万円	+4.5%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

駅徒歩	専有坪単価（中央値）	レンジ	成約
5分以内	146万円/坪	117万円/坪〜 169万円/坪	14件
6〜10分	130万円/坪	82万円/坪〜 203万円/坪	12件
11分以上	87万円/坪	56万円/坪〜 115万円/坪	8件

全37件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示

専有坪単価	価格	専有面積	築年	間取り	時期
142万円/坪	3,000万円	70㎡（21.2坪）	1996	２ＬＤＫ＋Ｓ	2026年第1四半期
145万円/坪	3,300万円	75㎡（22.7坪）	2007	３ＬＤＫ	2026年第1四半期
154万円/坪	4,200万円	90㎡（27.2坪）	2007	４ＬＤＫ	2026年第1四半期
147万円/坪	4,000万円	90㎡（27.2坪）	2006	４ＬＤＫ	2026年第1四半期
88万円/坪	1,600万円	60㎡（18.2坪）	1982	３ＬＤＫ	2026年第1四半期

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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。