西八王子駅の専有坪単価
西八王子駅の中古マンションの専有坪単価は平均 106万円/坪です。
専有面積は 65㎡、築年は 1,991年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 106万円/坪 | 専有面積(中央値) | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,991年 | ||
築年別の成約相場
西八王子駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ西八王子駅でも、築年帯によって専有坪単価は約5.3倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 357万円/坪 | 213万円/坪 〜 357万円/坪 | 5件 |
| 2010年代 | 164万円/坪 | 142万円/坪 〜 189万円/坪 | 8件 |
| 2000年代 | 133万円/坪 | 80万円/坪 〜 198万円/坪 | 16件 |
| 1990年代 | 94万円/坪 | 41万円/坪 〜 154万円/坪 | 33件 |
| 1980年代 | 79万円/坪 | 46万円/坪 〜 121万円/坪 | 24件 |
| 1970年代 | 68万円/坪 | 23万円/坪 〜 107万円/坪 | 12件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 119万円/坪 | 36万円/坪 〜 213万円/坪 | 31件 |
| 6〜10分 | 87万円/坪 | 55万円/坪 〜 154万円/坪 | 29件 |
| 11分以上 | 94万円/坪 | 23万円/坪 〜 189万円/坪 | 33件 |
西八王子駅の取引事例
全104件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 95万円/坪 | 2,300万円 | 80㎡（24.2坪） | 1981 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 142万円/坪 | 3,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 1987 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 121万円/坪 | 1,100万円 | 30㎡（9.1坪） | 1982 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 213万円/坪 | 4,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 2020 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 36万円/坪 | 700万円 | 65㎡（19.7坪） | 1970 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 107万円/坪 | 2,100万円 | 65㎡（19.7坪） | 1970 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 61万円/坪 | 1,300万円 | 70㎡（21.2坪） | 1970 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 128万円/坪 | 2,700万円 | 70㎡（21.2坪） | 1996 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 66万円/坪 | 400万円 | 20㎡（6.1坪） | 1992 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 165万円/坪 | 5,000万円 | 100㎡（30.3坪） | 2004 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 107万円/坪 | 970万円 | 30㎡（9.1坪） | 1973 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 75万円/坪 | 1,700万円 | 75㎡（22.7坪） | 1991 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 62万円/坪 | 1,400万円 | 75㎡（22.7坪） | 1991 | ２ＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 159万円/坪 | 3,600万円 | 75㎡（22.7坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 55万円/坪 | 250万円 | 15㎡（4.5坪） | 1985 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 198万円/坪 | 5,400万円 | 90㎡（27.2坪） | 2004 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 83万円/坪 | 500万円 | 20㎡（6.1坪） | 1989 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 87万円/坪 | 2,100万円 | 80㎡（24.2坪） | 1991 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 153万円/坪 | 3,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 117万円/坪 | 2,300万円 | 65㎡（19.7坪） | 1996 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 174万円/坪 | 5,000万円 | 95㎡（28.7坪） | 2004 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 71万円/坪 | 1,600万円 | 75㎡（22.7坪） | 1987 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 165万円/坪 | 4,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 23万円/坪 | 550万円 | 80㎡（24.2坪） | 1974 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 90万円/坪 | 1,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 165万円/坪 | 3,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2019 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 171万円/坪 | 3,100万円 | 60㎡（18.2坪） | 2019 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 189万円/坪 | 4,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2012 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 163万円/坪 | 3,200万円 | 65㎡（19.7坪） | 2012 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 176万円/坪 | 3,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 2012 | — | 2025年第3四半期 |
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このページの数字は、西八王子駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。