京王八王子駅の専有坪単価
京王八王子駅の中古マンションの専有坪単価は平均 128万円/坪です。
専有面積は 62㎡、築年は 1,997年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 128万円/坪 | 専有面積(中央値) | 62㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,997年 | ||
築年別の成約相場
京王八王子駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ京王八王子駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.5倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 210万円/坪 | 189万円/坪 〜 220万円/坪 | 7件 |
| 2010年代 | 190万円/坪 | 150万円/坪 〜 302万円/坪 | 11件 |
| 2000年代 | 118万円/坪 | 87万円/坪 〜 228万円/坪 | 18件 |
| 1990年代 | 83万円/坪 | 58万円/坪 〜 121万円/坪 | 14件 |
| 1980年代 | 85万円/坪 | 13万円/坪 〜 154万円/坪 | 14件 |
| 1970年代 | 88万円/坪 | 51万円/坪 〜 132万円/坪 | 15件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 194万円/坪 | 71万円/坪 〜 364万円/坪 | 17件 |
| 6〜10分 | 93万円/坪 | 54万円/坪 〜 190万円/坪 | 21件 |
| 11分以上 | 98万円/坪 | 13万円/坪 〜 220万円/坪 | 46件 |
京王八王子駅の取引事例
全88件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83万円/坪 | 2,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 1981 | ４ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 132万円/坪 | 2,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 1974 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 302万円/坪 | 6,400万円 | 70㎡（21.2坪） | 2019 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 168万円/坪 | 3,300万円 | 65㎡（19.7坪） | 1997 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 190万円/坪 | 4,600万円 | 80㎡（24.2坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 175万円/坪 | 4,500万円 | 85㎡（25.7坪） | 2000 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 130万円/坪 | 590万円 | 15㎡（4.5坪） | 1982 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 114万円/坪 | 1,900万円 | 55㎡（16.6坪） | 1976 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 93万円/坪 | 2,100万円 | 75㎡（22.7坪） | 1975 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 114万円/坪 | 1,900万円 | 55㎡（16.6坪） | 1976 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 79万円/坪 | 360万円 | 15㎡（4.5坪） | 1988 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 61万円/坪 | 1,100万円 | 60㎡（18.2坪） | 1975 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 99万円/坪 | 2,100万円 | 70㎡（21.2坪） | 1975 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 51万円/坪 | 930万円 | 60㎡（18.2坪） | 1974 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 79万円/坪 | 360万円 | 15㎡（4.5坪） | 1988 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 119万円/坪 | 2,700万円 | 75㎡（22.7坪） | 2008 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 128万円/坪 | 2,700万円 | 70㎡（21.2坪） | 2008 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 88万円/坪 | 1,600万円 | 60㎡（18.2坪） | 1996 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 220万円/坪 | 4,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2022 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 220万円/坪 | 4,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2022 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 97万円/坪 | 2,200万円 | 75㎡（22.7坪） | 2008 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 83万円/坪 | 500万円 | 20㎡（6.1坪） | 1992 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 103万円/坪 | 2,500万円 | 80㎡（24.2坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 90万円/坪 | 410万円 | 15㎡（4.5坪） | 1992 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 145万円/坪 | 3,500万円 | 80㎡（24.2坪） | 2009 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 99万円/坪 | 2,400万円 | 80㎡（24.2坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 94万円/坪 | 2,700万円 | 95㎡（28.7坪） | 1999 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 71万円/坪 | 1,600万円 | 75㎡（22.7坪） | 1997 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 110万円/坪 | 500万円 | 15㎡（4.5坪） | 1993 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 83万円/坪 | 500万円 | 20㎡（6.1坪） | 1993 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
京王八王子駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、京王八王子駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。